三里屯和颐堤港也是全业态，一般把商场培育好了才能上奢，上奢是因为奢侈品在线消费替代更弱，租金收入更高。广州太古汇在天河，太古在聚龙湾还要开一个场子，因为广州原来的主城区消费氛围不强，上海前滩新开的场子也不错，但北京感觉还是很难去中心化。太古坊最近几年租金跌幅小于中环，也是基础设施改善以及太古持续持续打造下市场选择的结果。