回复@探索价值的投机者: 在2023年太古来自营运的税前利润为82亿，这表示经过四年之后，太古地产的税前利润仍然没有超过2019年。当然疫情的影响是长久而深远。而且伴随着香港办公楼的租金承压，确实令人头疼。另一方面，伴随着大陆零售租金的增加，太古才不至于沉沦。从2019年到2023年，太古乃至于所有港资购物中心到底经历了多少磨难？看看被誉为大陆最优秀的房地产公司万科最近的经历，真的令人感慨！唯有保持健康的现金流，才是企业长久生存之道。至于能否短期之内获取最大的利润，似乎并非最重要的事情。//@探索价值的投机者:回复@探索价值的投机者:太古地产在2019年来自租赁的利润大约为84亿(税前)，这表示如果仅仅计算租赁利润，市盈率大约为13.5倍。相當於每500股太古A持有1594.4股太古地產, 以現價19.5元計算, 市值大约为35680港币，折算到太古B为12.5港币。而现在太古B的价格为8港币，这表示太古B相对于太古地产折价0.64倍。因此太古B的市盈率，仅仅考虑太古地产的收益，大约为8.5倍市盈率。所得税大约为税前的利润12%左右，这是否表示太古B，仅仅考虑太古地产的收益，大约为9.8倍？而且股息收益率大约为7.5%。这个收益，粗略看已经超过买房的收益了。相比于其他时候，折扣进一步扩大。