回复@老散人: 有些拿地是假拿地，因为有些楼盘他是有钱的，开发完了钱不让回母公司，当地城投又给你一块地搞着。现在拿地利润很丰厚的，成本端比房价降得更猛，问题是没钱开发，去化也慢。还有些拿地是挂名，当地金主出钱的，借一个名头。所以拿地需要仔细甄别。不拿地靠老成本守着很难熬到最后的，因为现在房价基本上击穿15年了。所以商业地产好过一点，因为商业地产相当于以前留了钱，现在拿来用，虽然现在商场也不好，但是发发工资还还利息，人员和公司架构能维持住。很多地产企业熬不下去了是也人员散了，不发工资人就都走了。//@老散人:回复@Hai老:现在全国新房销售量和销售价还没企稳，个别房企比如万科能拿地并不表面开始反转了。
市场没企稳之前房企难谈反转。一旦新房价格在暴雷民企的不计成本的抛售下降幅大了，特别是一线如果新房价格一旦下跌，国企央企房地产商的日子就不好过了，虽然他们能融资，但房子卖不掉，或者卖掉后亏损，保利等央企也会暴雷。
中骏几年没拿地了，未来有现金流也只会还债或新开工旧地，不会再拿新地了。保命要紧。