胆小的福寿园

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在一群研究福寿园的小股东当中,我算是极少和公司接触的。因为研究的时间不算长,和公司管理层之间也还没有任何沟通交流。只是屡次听到,看到一些零碎的信息,让我不禁觉得福寿园人胆小。

福寿园人,从上到下都小心翼翼。生怕给一些媒体抓住什么“把柄”,然后戴上一顶“天价墓”或者一顶“死不起”的高帽子。帽子戴好后,接下来自然是一顿严肃的批判。什么暴利,什么无良之类的词语,特别能引起注意。这些批判不但为“敬业”的“媒体人”赢得关注度甚至利益,还能赢得许多人的“赞赏”。

每每看到批判福寿园的文章,我总能想起房地产开发商来。一个是造活人房子的,一个是卖“逝者”房子的,还真是有许多相似之处。

若干年前,房地产开发商暴利,黑心一类的批判文章,绝对比今天批判福寿园的文章多得多,水平也高得多。

当年,在各种文章的批判下,不少人对地产开发商恨之入骨。他们坚定认为:开发商如此黑心,如此暴利,政府一定会治它们的。可是多年过去,虽然政府偶有批判开发商的声音,但是却始终未形成主流。甚至,若干年后,许多地方政府居然和无良开发商“同流合污”,把一个个鸟不拉屎的郊区,一个个破败不堪的城中村,都建成了漂亮的新区,时尚的都市中心。到底是为什么?

一定是政府也已“黑暗不堪”了。恩,一定是这样!!!

可是,在我们一边骂开发商黑心,一边骂政府腐败的这么些年。为什么许多普通人家都住进了漂亮的房子?小汽车也开进了千家万户?实在是矛盾。

时至今日,惊奇的发现,网络上骂开发商黑心的文章居然少了很多,也缺乏市场需求,骂开发商居然很难再获得可观的“客户群”了。甚至一个全国性的大开发商首次进入某个小城市,不止政府欢迎,居然连雪亮眼的群众也欢欣鼓舞。一切都已变化。

众多房地产开发商们,从过街老鼠的地位,走到今日可以挺直腰杆做生意,花了不下20年。

现如今,以骂为生的“专业媒体人”终于找到了另一个“开发商”群体:以福寿园为代表的殡葬行业公司。

于是,每年清明节前后,都一定能看到网络上数篇批判“天价墓,死不起”的爆款文章。

编纂这些爆品文章的人,自然能够在企业面前横着走。而,追捧这些文章的民众,他们内心想的一定是:弄死这些黑心的暴利企业,让墓地免费派送。

似曾相识,这和当年骂开发商的应该是同一个群体吧。

他们当年批判开发商,并且要求房子免费派送。一如房地产市场化前国家免费分房。可是,他们并不知道,免费分房时代国人的居住条件到底是怎样的惨不忍睹。这些他们是不管的。

今天,福寿园有20个左右经营性墓园,20个左右殡仪馆或殡仪服务队伍。每年居然能够盈利5亿人民币。堪称“不可原谅”。按照“雪亮群众”的合理诉求,福寿园就应该在盈亏线边缘挣扎,只提供好产品但是却不该盈利。无私贡献才是你该做的。至于凡是要求人无私贡献,从未有过成功的例子。这点他们也是不管的。

更加不可原谅的是,今日在殡葬行业,地方政府一如当年房地产时代般和福寿园展开合作:重庆市政府和福寿园合作开发建立西郊福寿园,南昌市政府和福寿园合作开发建立洪福人文纪念公园。。。。等等。还都是些级别不低,治理也不错的城市。

同时在福寿园的许多园区,既提供花费极低的花坛葬,树葬,也提供价格昂贵的艺术墓。一些人就不平衡了,为什么你要卖几十万一个的艺术墓?为什么你不能只提供3000块的花坛葬类产品?

要是我问一句:为什么成功的企业家要去买十万一平米的金茂府?为什么不强制他们住50平米的小两房安居房?一定有很多人觉得我脑子有问题吧?

如果说,殡葬行业所有的产品都是十万以上的艺术墓。批判是应当的。既然有免费或低价的产品可以选择,甚至还有补贴,那么同时有几十万的艺术墓让愿意掏钱购买的人多样化的选择,又有什么值得批判的?

企业家可以去买金茂府,而不该强制他们住安居房这点道理人人都懂。那么有能力,有意愿的逝者为自己,或者后代为去世的先辈买一个艺术墓又有什么问题呢?

今天,提供了差异化产品和服务的福寿园胆小如鼠,生怕人人喊打。到底它做错了什么?

在成为福寿园小股东之前,本人对这个行业是一无所知。在花了许多时间研究之后,我发现福寿园无非是做了一些事情,获得了少数一些人的认可,并且赚了一些钱。

福寿园从上海青浦起家。这个在今天作为福寿园标杆产品的墓园,在20多年前只是一片荒地。经过多年亏损,盈亏线边缘挣扎后才勉强活过来。并在公司的悉心经营下,逐渐成为上海市墓园的标杆。还成为了上海市的爱国主义教育基地,人文纪念公园,不可移动文物单位。

而在这样一个墓园里,福寿园仍然提供极度廉价的花坛葬产品,树葬产品。也有壁葬,塔葬,草坪葬,普通艺术墓,定制艺术墓等。可以说,从低端到高端,应有尽有。逝者家属完全可以根据自身经济能力,意愿,自主选择。

福寿园并不会逼着客户买高端产品。我也不知道有什么地方值得批判的。

总不能因为经济条件好些的人,买了定制艺术墓,于是把福寿园批判一番吧?

企业家买了金茂府,我们必须批判中国金茂?买了法拉利我们应该批判法拉利公司吗?

如此,所有提供高端产品的企业都可以关门大吉了。

福寿园有了上海积累的经验,赚到了一些钱之后。希望能够复制,在其他城市也开展类似业务。于是,逐渐入股,或者收购了其他城市的墓园。包括上市前的合肥大蜀山,海港陵园,山东福寿园等;以及上市后的观陵山陵园,南昌梅岭世纪园,常州栖凤山陵园等等。。。

不管走到哪个城市,福寿园还是沿袭上海青浦园一贯的风格。提供各种各样,低中高端产品。

有些墓园收并购时,原来的经营者已经做得一团糟,福寿园接手后慢慢的厘清各种股东关系,债务关系,甚至政府关系以及当地居民关系。再投入资金慢慢的进行景观改造。慢慢的培养运营队伍,销售队伍。慢慢的培养在当地的口碑。慢慢的吸引一些当地名人。真的,一切都是慢慢的,慢慢的。慢到有些墓园收购3-5年后还是不赚钱。慢到我们有些投资者忍不住质疑福寿园:为什么有些墓园运营多年,投入不菲资金后还是见不到回报。面对投资者质疑时,福寿园还是“我行我素”,低头打磨景观,设计产品,培养队伍。

同时,还得时常面对各种质疑。

研究福寿园时间长了,我们这些投资者也都习惯了它的慢。我们只能安慰自己:今天福寿园必须慢慢做产品,立口碑;明天同行们也是一样的。所以,耐心等吧。我们也忍不住感叹,一个墓园要赚钱,真是太不容易了。这和外界传说的“暴利”,根本就是两回事。

过去媒体动辄批判福寿园高达80%的墓园销售暴利。甚至逼得福寿园不得不调整了会计准则,只是为了告诉市场,80%只是毛利率而已,不是净利润。而福寿园最大的成本其实是人力成本。莫非又要批判福寿园人收入过高,应该降收入吗?福寿园这边还在头痛如何能够招聘到人才呢。因为愿意从事这个行业的人真的太少太少了。愿意从事,还把它当做事业的更少。如果批判者觉得福寿园人收入过高,并自觉能做得更好的话,欢迎您加入!

随着研究的深入,我们还发现福寿园特别喜欢做一些“没用”的事情。比如老是组织资源给全国的同行培训,教对手怎么做好一个墓园,做好一个殡仪队伍。投资者见到公司管理层,忍不住问:公司这样做到底图什么?

福寿园回复说:我们想改变这个行业。

在孜孜不倦的做了很多年老师后。福寿园结识了很多同行,有了很多学生。一些同行接触了福寿园的队伍,文化后;觉得自己不如它做得好。于是有些人居然愿意将经营的墓园出售给福寿园,或者和福寿园合作开发。于是福寿园又获得了一些拓展的机会。

除了和同行合作,我们还发现全国许多地方民政部门的领导,工作人员,都跑到福寿园去取经如何把殡葬这件事办好。我不知道福寿园能和这些政府工作人员分享什么宝贵经验,但是我想一定离不开一点:把有殡葬需求的民众当做客户真心以待。客户满意了,事情就办好了。

一些民政领导回去后,并没有自己动手去办,而是和福寿园协商着,政府出一些资源,具体事情让福寿园来做。想来是清楚的意识到,想把事情办到“客户”满意,其实并不容易。没有一颗服务的心,想办好这么一件敏感的事情是难上艰难的。而一颗服务客户的心,却是政府缺乏的。

福寿园是家慢性子公司。慢性子通常有更多的耐心。它愿意花很多年的时间,一点一滴的和各个城市建立关系。或许从一个殡仪馆里的可选服务开始做起,逐渐的建立口碑,一件一件的做给当地的人看,做给当地政府看。用很多年,证明福寿园真的懂殡葬,真的懂逝者所需,懂生者所想。于是,有些地方政府在看了多年以后,让福寿园从一个可选殡仪服务队伍,扩展成负责当地的殡仪馆。有些让渡30年经营权给福寿园,有些干脆让福寿园自费建一个新的殡仪馆,服务当地。

这家企业其实清楚的知道,要改变一个行业需要很多年。也清楚的知道,许多人对这个行业充满了误解和恶意。因此,公司从上到下,谨言慎行。小心翼翼的维护着公司的形象,维护着客户的需求。

一些还没有体验过福寿园产品服务的人批判着福寿园,一些亲身经历过亲人不再的无奈和恐慌的人,但凡体验过福寿园的服务,几乎都对公司充满了感激。而,批判者们,迟早也会有这方面的需求。或许到时候他们的看法会有所改变吧。这需要漫长的时间。

如果我们能够坦然的面对这个行业。会发现其实福寿园就只是一家普普通通的公司而已。想通过提供好的服务,好的产品获得客户认可。希望通过公司的身体力行,培训同行,来共同改变行业的形象。想和各地方政府合作,来满足当地多样化的殡葬需求。又想努力赚取利润来回报股东。这都是一家普通的企业想做的,应该做的事情。

偌大的国度,既有包容之心,宽广之胸怀,又何必让这么一家想做点事情,想正当赚点钱的小公司胆战心惊呢?

$福寿园(01448)$

精彩讨论

滚一个雪球2019-12-09 14:58

墓住不炒。

柯里昂2019-12-08 23:21

不骂开发商是因为房子涨了20年,没买的都诲死了,买了房子享受增值的,实实在在能变现。
墓地不一样,永远不能卖,买了就套牢了……

肖大书2019-12-09 09:32

请参考上市公司安贤园中国的报表。墓园不暴利,是很专业的生意,不是什么人都能做好能赚钱的,我是经过实地考察才得出这个结论的。郑州市排名第二第三的经营性墓园ROE大约是0%,已经经营五年,去实地考察就知道了。福寿园收的观陵山陵园是沈阳最大的经营性陵园,位置还特别好,但收前这个项目是亏损的,现在ROE也不超过10%,仔细看报表就知道了

全部讨论

S5103102020-10-05 12:01

投资如果从长远角度来看,定性往往比定量重要的多。这篇违章,很好。

禅的行囊滚雪球2020-08-17 23:39

‘在孜孜不倦的做了很多年老师后。福寿园结识了很多同行,有了很多学生。一些同行接触了福寿园的队伍,文化后;觉得自己不如它做得好。于是有些人居然愿意将经营的墓园出售给福寿园,或者和福寿园合作开发。于是福寿园又获得了一些拓展的机会。‘ 评: 最牛的商业模式是制定行业标准

禅的行囊滚雪球2020-08-17 23:36

慢即是快

草根居士2020-07-05 14:29

问题是你说了不算,需要寄希望与政府

岁月之痕22020-06-28 12:49

写得太好了,谢谢分享!

如实而来2020-05-17 17:05

不管是活人房地产还是死人房地产都是zf让你赚多少就赚多少的生意,岂敢不担小?

在中国践行价值投资2020-03-28 23:37

房价涨了,政府是最大的得益者,可墓园价格年年涨,政府得不到好处啊!

一江春水2020-03-28 22:38

关于福寿园最好的一篇文章,该说的都说了,如果还看不懂这家公司就没办法了

大只若鱼2020-03-28 17:47

大树精2020-03-28 17:30

这文章福寿园应该拿去做公关宣传文,有才