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  马总您的第一期马哲朋友圈 我就听 我还是比较相信你的所以问几个问题给你

请问18年金地集团最高价 15.8元pe 10.5倍 如果在那个时候买入 到现在2年过去了回不了本 18年1月26号 41倍pe买入当时89元的五粮液 到现在2年过去了133元 比89元还赚百分之50 业绩金地一点不比五粮液差啊 股票收入不是来源估值和基本面吗 17年年底买荣盛发展 8.7倍股价是8.6元 拿到现在赚百分之11 也远少于41倍pe买入五粮拿到现在赚的多 论业绩荣盛发展比五粮液增速也快. 我知道市场担心房价崩塌 或者房地产饱和  问题来了 如果未来荣盛发展的业绩还能保持5年年化百分之15的增速 而我依然除了分红一毛钱赚不到 荣盛发展的估值因市场的不信任 从4倍变成两倍   市场先生的情绪 比业绩还重要吗

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马喆2020-01-11 14:19

我觉得市场是非常聪明的。89元的五粮液市值3454.62亿对应2017年96.74亿净利润PE35.71倍。确实不便宜。但市场中有不少人知道2018年会赚到130亿以上，2018年170亿以上，事实证明这种判断是对的。这样到2019年末89元的五粮液PE下降到20倍左右。很多钱买得是确定性，五粮液的确定性显然好过房地产。而金地和荣盛发展处于一个敏感行业，大资金不敢去重仓博弈，因为大家担心政策和市场掉头。所以房地产行业一直是一种认知和胆识博弈的行业，在估值足够低的时候，还是有机会的。这是因为如果10年后看，不管是卖酒还是买房，赚到的钱都是一样的人民币。