回复@做人要厚道1974: 我觉得比较重要的是第二季度能否完成融资40亿//@做人要厚道1974:回复@abcdsunac:你指哪方面好看？假如是利润，那也就一般般，Q1×2，假如是负债结构，现金短债比，经营性现金流之类的，那应该不断在改善
vanav
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回复@做人要厚道1974: 确实，明年中报，应该就是货币资金和债务不再降低的时候，到时候就真见底了//@做人要厚道1974:回复@涨停0_0:路虽远，行则必至，已经走了3年了，再有1年差不多了
回复@做人要厚道1974: 你这话太杀人诛心了，笑死//@做人要厚道1974:回复@人弃我取淘金者:汇率这种细节就不考虑了，还有几千亿应付账款也不谈了，搞了半天有融粉说赖账是核心竞争力，赖完以后我融转型，我都不清楚撇开地产还能转型做啥，文旅收门票和租金吗？![[狗头]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_80_doge.png?v=1 "[狗头]"){kind=small}
回复@vanav: 我自己测算新城有息负债将会在500亿左右得到平稳。那时新城就可以舒缓一口气，重心就可以从保信用上转移了//@vanav:回复@做人要厚道1974:道哥算的很精细，深以为然
回复@做人要厚道1974: 道哥算的很精细，深以为然//@做人要厚道1974:回复@重走自由之路:在建吾悦全部建成开业后，年租金150亿，毛利率在65到70，那毛利基本有100亿，再扣掉10%的房产税及附加税，还剩85亿，再扣掉30亿的利息，还有55亿，最后再扣25%的所得税15亿，净利40亿。
上面测算是把所有有...
回复@vanav: 也有这方面的因素在应该。之前新城债券价格也确实低的离谱//@vanav:回复@乐观主义的胜利:我认可两位各自说的龙湖和新城的一些优势，各自劣势其实双方都提到了。我是一个债券投资者，从我角度我认为两者相同点是暴雷风险都不大（核心还是他们有可押未押商业地产），但整体可能大家更认...
回复@乐观主义的胜利: 我认可两位各自说的龙湖和新城的一些优势，各自劣势其实双方都提到了。我是一个债券投资者，从我角度我认为两者相同点是暴雷风险都不大（核心还是他们有可押未押商业地产），但整体可能大家更认可龙湖信用风险低些（具体可以看长期限美元债的收益率比较）。//@乐观主义的胜利...
回复@做人要厚道1974: 迷雾期快结束了。明年年初应该就可以确定是骡子是马了//@做人要厚道1974:回复@愚人日记:等中报再看吧，会越来越清晰的