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超级法盲:我买的房子，开发商烂尾了，凭什么我要还银行贷款！
一级法盲:虽然开发商烂尾了，但是我欠的是银行的贷款，银行已经发放了贷款，不管开发商是否给我房子，银行的钱都必须要还！
一般法盲:银行借款合同中约定的无论什么情况买房人都必须还款的约定是格式条款，单方面加重了买房人的义务，所以烂尾了就不还按揭！
一般法律从业者:根据现行法律，银行附有对开发商借款的监管义务，在房屋未封顶时银行就发放了贷款，银行应该承担部分责任，按揭款不应当由买房人全部承担！
法律专家:根据最高院管理审计商品房买卖合同的相关规定，当房屋烂尾，导致房产无法交付时，将触发导致房屋买卖合同无法履行，从而使合同无效，从而导致从合同的银行贷款合同无效，根据上述规定，在购房无效的情况下，应由开发商将首付款和按揭款分别返还购房者和银行，即银行借款应由开发商返还银行和买房人没有关系，买房人损失的应为购房首付和税费，切保留向开发商追偿的权利！！！
所以，懂了吗，人家断贷真不是胡搅蛮缠，有法律依据的！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国平安(SH601318)$
呵，剧本这么走：
前几年涨价去库存使各房企积极（负债）拿地，卖地的钱先揣到口袋里。近年更改贷款制度逼迫民营房企纷纷运转困难乃至破产，国有房企以极低价收购，完成对房屋大头的绝对控制，之后择机征收以房产为基础的长期tax。
至于中间爆雷，就甩锅给房地产商、银行的某个违规个人，总之绝不是它们的问题，肯定是别人的问题。
一直以来在各行各业就这么做的。
有枪的挣的最多，出了问题，反而站在圣母的角度审视一切，直到火山爆发
早年有一种套路贷是这样的，A公司负责销售商品和服务，B公司负责贷款，然后呢A公司跑路，B公司说虽然A公司跑路了，但是你的钱还是要还的。
所以后来为什么有针对套路贷的条款补充，就是有人专门合法的侵有他人财产，不是说合法就对。
这篇写得比较全面，评论也值得看
本来就是一借款合同，你用一房子作为质押借款，现在房子出问题了，银行是不是有权要求追加质押品吧，怎么你还有权不还钱了呢？
学点法律知识
法律专家:根据最高院管理审计商品房买卖合同的相关规定，当房屋烂尾，导致房产无法交付时，将触发导致房屋买卖合同无法履行，从而使合同无效，从而导致从合同的银行贷款合同无效，根据上述规定，在购房无效的情况下，应由开发商将首付款和按揭款分别返还购房者和银行，即银行借款应由开发商返还银行和买房人没有关系，买房人损失的应为购房首付和税费，切保留向开发商追偿的权利！！
你觉得购房者会因为烂尾而放弃首付？