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超级法盲:我买的房子，开发商烂尾了，凭什么我要还银行贷款！
一级法盲:虽然开发商烂尾了，但是我欠的是银行的贷款，银行已经发放了贷款，不管开发商是否给我房子，银行的钱都必须要还！
一般法盲:银行借款合同中约定的无论什么情况买房人都必须还款的约定是格式条款，单方面加重了买房人的义务，所以烂尾了就不还按揭！
一般法律从业者:根据现行法律，银行附有对开发商借款的监管义务，在房屋未封顶时银行就发放了贷款，银行应该承担部分责任，按揭款不应当由买房人全部承担！
法律专家:根据最高院管理审计商品房买卖合同的相关规定，当房屋烂尾，导致房产无法交付时，将触发导致房屋买卖合同无法履行，从而使合同无效，从而导致从合同的银行贷款合同无效，根据上述规定，在购房无效的情况下，应由开发商将首付款和按揭款分别返还购房者和银行，即银行借款应由开发商返还银行和买房人没有关系，买房人损失的应为购房首付和税费，切保留向开发商追偿的权利！！！
所以，懂了吗，人家断贷真不是胡搅蛮缠，有法律依据的！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国平安(SH601318)$
呵，剧本这么走：
前几年涨价去库存使各房企积极（负债）拿地，卖地的钱先揣到口袋里。近年更改贷款制度逼迫民营房企纷纷运转困难乃至破产，国有房企以极低价收购，完成对房屋大头的绝对控制，之后择机征收以房产为基础的长期tax。
至于中间爆雷，就甩锅给房地产商、银行的某个违规个人，总之绝不是它们的问题，肯定是别人的问题。
一直以来在各行各业就这么做的。
，其实不都已经有断供的判例了嘛。
三座大山急需新时代的愚公来移山！
法律专家太扯了
不封顶银行是不能放贷的，国家是有规定条例的，期房的买房款，应该有监管部门管理，烂尾就说明账目上没钱继续维持了，那监管部门管理的期房款去哪里了，为啥能被开发商挪用，银行和政府没有责任吗？
水能载舟 亦能覆舟
一般不行吧，你买房子，你与开发商签订了房屋买卖合同，并且网签不动产交易中心也登记了，你和银行签订的是贷款合同，以你买的这个房子作为抵押向银行贷款，银行才给你贷款的，所以说银行规避了他的风险，你不按期还贷款，银行有权利拍卖你的房子。你只能按照商品房买卖合同的约定内容向开发商索赔，这个时候开发商都没钱了，最后吃亏的还是买房者
幸好房产税还没征收，不然烂尾楼业主还得缴纳房产税。
现在都是封顶烂尾，合规合法
三把铡刀，也就是用用狗头铡，那两把就是用来铡铡衣服和头发的。