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超级法盲:我买的房子，开发商烂尾了，凭什么我要还银行贷款！
一级法盲:虽然开发商烂尾了，但是我欠的是银行的贷款，银行已经发放了贷款，不管开发商是否给我房子，银行的钱都必须要还！
一般法盲:银行借款合同中约定的无论什么情况买房人都必须还款的约定是格式条款，单方面加重了买房人的义务，所以烂尾了就不还按揭！
一般法律从业者:根据现行法律，银行附有对开发商借款的监管义务，在房屋未封顶时银行就发放了贷款，银行应该承担部分责任，按揭款不应当由买房人全部承担！
法律专家:根据最高院管理审计商品房买卖合同的相关规定，当房屋烂尾，导致房产无法交付时，将触发导致房屋买卖合同无法履行，从而使合同无效，从而导致从合同的银行贷款合同无效，根据上述规定，在购房无效的情况下，应由开发商将首付款和按揭款分别返还购房者和银行，即银行借款应由开发商返还银行和买房人没有关系，买房人损失的应为购房首付和税费，切保留向开发商追偿的权利！！！
所以，懂了吗，人家断贷真不是胡搅蛮缠，有法律依据的！$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国平安(SH601318)$
呵，剧本这么走：
前几年涨价去库存使各房企积极（负债）拿地，卖地的钱先揣到口袋里。近年更改贷款制度逼迫民营房企纷纷运转困难乃至破产，国有房企以极低价收购，完成对房屋大头的绝对控制，之后择机征收以房产为基础的长期tax。
至于中间爆雷，就甩锅给房地产商、银行的某个违规个人，总之绝不是它们的问题，肯定是别人的问题。
一直以来在各行各业就这么做的。
融资购买股票，买到退市股，我是不是不用还券商的钱和利息了？
融资购买房产，买到烂尾楼，我是不是不用还银行的钱和利息了？可以，前提：1.开发商还在；2.与开发商解除合同。但首付能不能要的回来，只能凭运气。$招商银行(SH600036)$ $农业银行(SH601288)$ $兴业银行(SH601166)$
弱弱的问一句：我们是法治社会吗？
@黄福军: 凭什么欠一钩者不还诛，欠亿不还者会所嫩模，法律是大多数人的武器而不是如今倒行逆施为少数人而服务的武器，伟大的无产阶级团结起来，把法律紧抓在手中，不让少数阶级决定法律的审美意识
是时候废除预售制！废除公摊制！废除开发商首选物业制！！！
对对对，最后一句话最站着道理，可惜没有用
让这把火更猛烈些，直到把预售制这个烂洞子给冲到水里
老百姓买房的钱，谁拿的大头谁来善后。不要互相踢皮球。
既然知道自己能胜诉为什么不选择法律的武器？