配置博弈

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空头认输？

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回复@无证研究员: 毛估估：同店贡献1500万增长，新开3000万，//@无证研究员:回复@配置博弈:同店也会增长

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说明仙桃和大冶两个在1季度贡献了至少3000万的租金

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明后年还有两个：花园城和云岩，也都是省会城市的中心区域

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回复@还能回本嘛: 大部分是1楼的房子🤔//@还能回本嘛:回复@超级界王拳:新城卖房程序里面的价格偏高，就广东这边的几个项目实际售价要比小程序里面的价格低10%-20% 查看图片

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回复@zxzxy: 正荣的股权低价转给新城的吧//@zxzxy:回复@木文田躺平:广州钟落谭地块，楼面价17000，现在卖13000，还送装修吧，算不算大亏？

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假设今年去化完成450-500亿，明年年初的推盘货值也就能保证20亿的月销

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项目表并不能反映真实的情况，需要和其他数据交叉比对

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辛苦！

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回复@配置博弈: 哪些项目加起来有3000万土储要6/7年消化？具体列下top10的，能不能支持你的结论？//@配置博弈:回复@恶魔之灵:结论呢？

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回复@恶魔之灵: 你再仔细算算？别张口就来//@恶魔之灵:回复@配置博弈:总体来说中西部现在综合体的占比还蛮大，去化都偏慢，昆明，贵阳的还好点，毕竟长期看还会有人口流入一些，下面的地级市，县城有些地就没有开发的必要了。这部分除掉，总的土储有开发价值的也就是3000万平米左右，大概还要卖个...

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回复@配置博弈: 交流下，最近也在干同样的事：江苏浙江除了常州的保留土储和综合体项目正常去化外，只有极个别项目有去化问题；山东（日照青岛烟台），天津，广州的项目去化非常重要，都是货值较高的项目；云贵地区的某些综合体大盘项目土储巨大，去化缓慢，其实土储的价值并不高；//@配置博弈:回...

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结论呢？

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回复@莫南: 图片评论 查看图片//@莫南:回复@配置博弈:卖的这么好吗？

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回复@莫南: 太原吾悦项目2018年就拿地了，住宅项目叫吾悦首府//@莫南:回复@配置博弈:卖的这么好吗？

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回复@莫南: 住宅12000，早已清盘；目前卖的是公寓，比较便宜//@莫南:回复@静等花开在路上:你的思维好奇怪啊，我试着和你解释下？以马上要开业的太原吾悦为例：
总投资33.24亿。可租售面积78.6万，吾悦9万，实际可售69.6万。累计销售29.2万，累计流量销售18亿，均价6150。剩余可售面积40.4万，...

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回复@女娲后人s: 重新算了下，假设24年500亿销售（单价7800），按计划新开工400W，年底或25年初全部拿预售，可售货值大约400-450亿，按60%去化，约240亿销售。 25年月销20亿的结论是对的！//@女娲后人s:回复@配置博弈:能保持几个月？据我推算，明年月销大概20亿，后年10亿

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房价部分是成本支撑，部分是看当地经济状况，有啥产业

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是卖惨：大额计提，非标审计，超额纳税，其实都不是必须的吧

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回复@大白白又白007: 这个估计好点，商场搞活动，可以送//@大白白又白007:回复@配置博弈:最多一年，我家阳台斜对面2公里外就有一个，现在基本不动了