郑州大量5%的，你买嘛？早就说，大部分人都是叶公好龙，买涨不买跌，与租售比关系不大

这说法就太扯了，过去二十年房价。你放在未来也能这样？3%通胀跑不赢投资个毛线？何况鸽子笼不动产他到一定年限就不值钱了，

这也是一个收益

现在造的房子远好于80年代。而且70年后房子还是你的，只需要翻修重建即可

现在北京上海大量80年代造的房子，距今40年了，你看看它们的价格

这个讨论没意义。挑房子跟挑股票一样！

3%也很难找到吧，老破小貌似跌一跌有希望

3% 不保本的情况下是不能这么算的，6-7% 不保本的高速和水务 reits 都没几个人买

对于没有投资能力的人来说，只要不是去负债买房收租，拿着3%回报的房子，是进可攻退可守，不会失败的概率非常大。相当于持有了一个看好未来中国的期权，当然，如果不看好未来中国，那么拿别的也许更惨。很多人脑子是炒房思维，炒股是不关注公司的，只关注股价，炒房思维是看不懂的。

房租价格也在下降啊

最起码买核心地段房子还可以持续增值。
这个假设本来就不一定成立了。你喜欢你就买呗

时代变了，认知和能力不跟上，也没法赚钱了

我当前既有所在城市核心区域的商业地产，也有核心城区的＂老破大＂（重点小学和初中双学区），这4年明显收益率不及我的持仓股票（国有大行及$沪深300ETF(SH510300)$ ），未来就更不成了！