万科连续三年经营性现金流净额大幅低于新城，二者体量差别几倍，万科现金流还不如新城。。
今年一季度万科更是净流出94亿，而新城是净流入10亿。
这一方面是因为新城拿地很少，只卖房子极少拿地，而万科决策失误，不应该拿那么多地，嘴上喊着活下去实际上根本没有停手。另一方面，新城吾悦广场毛利占比已经很高，大幅增加了新城现金流的稳健性。$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$
从经营现金流角度来看，新城完爆万科，万科危险，要断尾求生壮士断腕，打折卖掉一切物流地产、商业地产项目了，而新城依然稳坐钓鱼台、继续开业吾悦广场。
这不叫五十步笑百步，而是五十步笑千步。
这么多年了，没有几个人承认自己看错了新城吾悦广场。。
