干爹类型的已经不行了,还是得看开发类型,同样是干爹,绿城就混得风生水起。主要现在楼市和以前不一样了,以前讲究刚需,现在要真正的豪宅才好卖。新城还是得益于老爹坐牢吧,收山那两年太关键了。[笑哭]
如果有房价大涨这个预判,当然融创弹性最大,这一点毋庸置疑,毕竟21年还在拿地王,土储多得一批。当然,前提是房价大涨,现在估计没人预期房价大涨吧。[笑哭]
就是一个介入时间怎么选择的问题。为什么这波跌这么多,很多新城粉不服,其实涉及一个问题,因为公司没暴雷,因为有商业地产输血,所以填住宅的坑填得特别辛苦。[笑哭]像那些爆掉的房企,三折四折把债就了了,但是对于新城,债主们肯定不服软。看什么时候把坑填完,报表就要恢复了。最好报表来个巨额亏损,把住宅计提了,反转就容易了。[笑哭]
我可以说,小王的能力才是新一代地产企业家中的佼佼者,年纪轻轻却老成持重。
有啥不服的,新城发展这一波暴涨60%你看不到。。我也是最近才重新介入,然后就暴涨了
请问老大,看好下半年房价大涨,是不是买融创房开是最优选择?
地产就算继续崩溃,新城也是稳坐钓鱼台,大部分央国企反而难受!万科就是国企。。。
你说的是港股新城发展么?新城控股感觉还早了点,当然底部反转谁也说不准,每一次拉升可能都是牛市起点。之前也搞过融创,两天翻倍,后来又还回去了。就我的经验,我们公司也是江苏房企,江苏这边政府一直在奶,才刚撑不住,新城可能压力还没完全释放,商业地产的奶肯定赶不上住宅讨债的速度,低价处置一批房,亏损还没反映到报表上。你肯定也面临继续拿还是赚几十个点出的选择嘛。我感觉还会反复几次,当然我可能看错了。[笑哭]