唉，发现小白越来越多了。。几乎没有人正经做研究了。
融创董家渡项目向中信牵头的机构融资120亿，但需要把90%股权过户给中信等机构，不然凭什么给你那么多钱？
融创到时有赎回权，典型的明股实债，这都不知道，一个劲儿在那儿说融创没多少股权了。。这在当时都有公告和报道，仔细看看就明白了。
这充分说明，现在市场非常冷清，都没什么人在正经关注公司。
还有一些人对500亿回款没什么概念，这个相当于融创去年大半年的销售额。
而且关键是这个项目有很不错的利润率，因为土地成本低，融创当年花了148亿对价收购了董家渡和泛海国际，京沪的两个绝版地块。现在，这两个项目，某种程度上可以说是盘活融创资产的一个救命稻草，关键两步棋。
上海公司活了，才有余力去推更多新盘，靠长三角的未售土储来给集团输血。
但是别误会，我只是说这笔巨款对融创来说很重要，可没说别的啊。地产公司依然不值得重仓，因为商业模式确实不好，市场也没有到一个拐点。
融创今年如果把京沪那几个项目卖出去，回款千亿，还是很牛的。有了钱就可以继续做更多事情。$融创中国(01918)$