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回复@无谓也无畏: 你这算法严重有问题,十年前就大把人租房住//@无谓也无畏:回复@巴芒实践者:我统计了一下过去15年一线城市房子的增量和人口的增量。具体数据在电脑上,不好整出来,我这里说一下结果:按新增2个人需要一套房子来计算,没有一个城市不过剩。如果统计最近10年,过剩更厉害。当然这个数据不完善,因为早期在城市的一批人有改善住房需求。至于二三四五线城市我没有统计,不过我觉得不需要统计也是严重过剩。中国未来10年一套房子也不盖也能住得很好。以后的年轻人不需要供房,所以消费能力会很强,起码追得上美国人的一半消费量。
引用:
2024-03-15 11:07
继续跟一贴,谈一下对未来地产股的判断。
现在中国已经不缺房子了,住宅已经高达300多亿平方了,大致3.5亿套房子了,农村人口还有5亿,现在中国的房子已经完全够住了,根本不需要建那么多了,叠加人口下滑,未来中国房地产年销售额,可能就是锁定在5—6亿平方了,很多城市都没有了需求,不需要...