$雅生活服务(03319)$ 梁大金链子在近期交流会上对雅生活服务的看法，他的观点没变，雅生活迟早解决现有的问题，获得向上的涨幅，只是这个时间不确定，所以考虑到基金的时间成本问题导致的换仓，且留了一部分仓位等待好转的到来，感觉后面他不会再减仓了。
问题十九：对物业股的观点和应付措施。
物业股我们过去买入原因是觉得物业股本质上，从它自身的业务角度来看，它其实是弱周期的防御股，稳定收费，稳定拓展，宏观经济关联度也没那么高。但实际上物业股走势跟地产股比较一致，跌这么多是一个是因为本身地产的宏观周期影响了它，然后本身跟关联地产公司有比较大的财务来往，导致大家对他的财务独立性失去了信心，所以才导致了这样的下跌，我之前也说过，要么关联公司好起来，要么关联公司彻底重组，物业公司换大股东，脱离财务风险，靠自身的业务来获得稳定的现金流，从而获得稳定的估值。这样才是物业股最好的出路，但实际上我低估了这个时间周期，我们做物业股做了挺长时间，从22年下半年介入到现在，已经1年半时间了，一年半里面，涨涨跌跌起起伏伏，但是地产的问题始终没有解决，今年能不能解决也不知道。而资本是有时间价值的，我拿一个ROE20%的股票，即使它估值不变，我一年也能赚20%的钱。但这些物业股，我现在不知道他什么时候能够把问题彻底解决，尤其财务问题。在去年我们也发现了比较好的其他机会，我刚才也提到了，比如说电商股，比如说煤炭股，机会都比较好，所以去年我就进行了仓位切换。我没说物业股一定没有机会了，有人会问我有些股票我们是在比较高的位置买进来的，赚钱没走，为什么后面跌了一半以后我砍掉了。从这只股票本身的操作来看，我肯定是非常失败的，因为我对物业股的观点是没有变过的，首先是觉得便宜，其次，他迟早有时间能够把这个问题解决，使物业股获得了独立性，当它获得独立性的时候，可能有向上比较大的涨幅，这个观点我是没有变的。但是我现在不知道什么时候，现在感觉就是在耗时间。那么当去年我发现有其他的一些比较好的投资机会的时候，我就降低了物业股的配置，留着的一部分就是等着看能不能好转或者说解决这些财务独立性的问题，跟关联地产公司进行彻底的分离，彻底的债务重组。