想猫的人

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旅居昆明三餐:今天没出去玩。
早餐:桃李面包三片，香蕉二根，黄桃一个，柑一个，煮鸡蛋二个。
午餐:外卖傣味烤五花肉，24.5元（算上红包成本）。
晚餐:二荤二素，看图，牛肉和鸡肉，17元。
吃完散步，今天阴天，景色也不错。
洛龙公园有不少跑步的，环境确实不错。但我不跑，...

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上海周边二手房实录:
上海周边楼市，首选昆山花桥，离的近，还通地铁。地铁11号线直达上海市区。
我2020年底卖掉花桥常发香城湾的房子，79平，127万。
看看现在的成交情况:
2024年5月12日:77.7平，74.5万。
面积差不多，但是我是29楼，这套是低楼层。
我是不是高手?不是。...

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西双版纳的软肋:停水。
前方快马传来战报，景洪市江北片区，俊发滨江俊园，连续二天停水。
我在这个小区住过一个月，遇到一次停水，好在晚上水来了。
这次连续停二天水，这日子怎么过?

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楼市利好的本质:就是把一个利好拆分成100份，时不时给1份，然后大家都喊“利好来了，正负决心很大”。
实际一点用都没有，房价继续下跌。
这次上海的政策力度很低。
无数次的利好，加起来不如一个利好，就是“解除一切限购，限贷，首套二套一视同仁”。
我至今无法理解为何买二套...

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$路劲(01098)$ 路劲不会违约:我不理解路劲为何要散播这种消息，大股东还卖美元债，搞的和真的一样。
难道真的利用消息打压美元债价格，然后大量回购?但似乎不像啊。

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昆明进入雨季:今天天气预报有雨，我不信，照样去民族村。白天确实没雨。
我依次佤族表演，白族表演，彝族表演，栽秧神鼓，傣族表演，阿昌族表演，哈尼族表演。
然后就是大雨。
本来我还要刀杆广场表演，夜游，放弃，估计也没有了。
冒雨回家。我家里有伞，但一次都没用过。我从来...

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公布答案，景颇族，这题太难了。

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这题难度高，至今无人答对。

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民族村熟悉程度考题:
上次考题答案:中国少数民族人口最多是壮族。大多数人答对了。
这次来个难点的:
请说出此图片拍摄于民族村哪个民族的村寨。

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民族村选择题:少数民族人口最多的是--。
a壮族
b回族
c满族
d维吾尔族。
注:这是闭卷题。

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房租与房价:最近按揭利率下滑，存款利率下滑，很多人觉得房子没那么贵了。非也，你不能用存款利率来衡量房租回报率。我大概说几条。
1.空置率:你存银行不存在这个问题。但是你买房出租必须面对这个问题。
2.装修:房子必须装修才能出租，这个装修折旧比较快的。
3.房子折旧:房子肯定越...

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谈谈指数基金:不知为何，睡不着。干脆不睡了，写点东西，和巴菲特唱反调。
指数基金是为谁准备的?不懂投资的人。
雪球上的人我认为是懂投资的人，至少是希望成为懂投资的人。我们不适合指数基金。
投资是一项技能，大多数人确实是不懂的。只能买基金，基金又分为主动基金和被动基金，...

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昆明的云:今天云不错。这时候我这房视野开阔就占便宜了。
注:图一二三是房间拍摄的。
注:图四-九是民族村拍摄的。

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楼市规模探讨:先下结论，楼市规模不会再高了。过去是楼市一直涨，大家形成了错误的消费模式。比如为了几个月的度假买套房，为了十几岁的孩子买套房，结婚必须有房，这都是不理性的。
中国大都高楼，我的体会是三口之家，有个二房足够了，现在流行无公摊（就是赠送面积），这样人均27平足够了。...

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外卖不是个好生意:比如我最近就吃的极少，红包用不掉了。因为我找到了吾悦的“品味大食堂”，看图片，二荤二素17元。
荤素搭配，味道也好，就餐环境也好，不会太挤。
如果去民族村，午餐是粑肉米线，晚餐是烤五花肉。
外卖没有场景了。
外卖这个生意，要兼顾顾客，商家，骑手利益...

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先息后本:前方快马传来战报。郑州可以前三年只还利息，第四年才等额本息。首付这15%也可以分期，先给5%。
利率降到很低了。首付降到很低。
那么我的态度是什么?
牢记老口号，我清仓地产股后，喊的最多的口号“中国某市见历史大某”，我喊了很久，很久，现在还要喊。
理由是全民收...

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关于房地产税:这个问题无法回避。虽然短期不会推出，但你考虑房价，必须考虑，长期必然推出。
房地产税符合逻辑:你享受了政府提供的各样服务，理应付费。比如我在昆明，享受高效的地铁，免费的公园，大量的卫生间，道路，公交车，治安，这需要付费。很多人需要学校，医院，就更需要付费。
...

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房价还要跌:逻辑起点，人民币汇率稳定。
1.人民币汇率稳定:因为要用美元衡量中国经济。
2.物价稳定:总体稳定，有涨有跌。中国要控制成本，否则无法出口。
3.收入稳中有降:目前的收入是楼市泡沫的产物，要降。
4.就业不易:目前就业现状是楼市泡沫的产物，会越来越难。
5.以上四...

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民族村骨灰级玩家趣事:该玩家绝对骨灰级。四川人，19岁来到昆明，一住就是60年。退伍后就来民族村玩，每天都来，不像我，要隔几天才来一次，甚至暑期狂欢很久都不来。
假设他60岁退休，来了19年了，19*365=6935次。这大概是我的百倍级别。
一个细节:傣族村表演，游客多的话在户外表演，游...

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民族村的精华:是演出，是演员。
民族村的小型表演，演员单独表演，要求更高。
民族村的演员都多面手，要会跳舞，会主持，会乐器，还要会烤肉。甚至要会赤脚上刀山。
民族村的演员多才多艺，往往还有抖音账号。
我常去民族村，偶尔会遇到演员切磋。比如傣族村的演员也学佤族的甩发...