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回复@人弃我取淘金者: 可能和吾悦有关,是否银行对吾悦的贷款比例扩大了。比如过去按打4折贷款,现在按打7折贷款。这样新城的资金就多了。//@人弃我取淘金者:回复@想猫的人:$路劲(01098)$$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 的股友们都来说说,路劲去年负债率是低于新城的(路劲考虑了永续债后负债率也低于新城),美元债价格也比新城高,路劲还积极处置资产,为何今年来路劲股票和美元债表现比新城差这么多?虽说新城有很多收租物业,但路劲也有高速公路,而且还及时卖了降低负债。
引用:
2024-05-07 07:41
$路劲(01098)$路劲股东要听什么歌:
汪峰的“灿烂的你”。
义无反顾吧,粉身碎骨吧。
奋不顾身吧,跃入深渊吧。
那卑微的闪亮的无畏的,才是真正灿烂的你。
从没舍身忘死的飞翔过,所以你不知道你还有翅膀。
就类似这样的歌词。
我第一次听这首歌是用vr一体机,汪峰搞...

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$路劲(01098)$ 股东权益一共150亿,合联营权益150,也就是剔除表外项目,表内净资产为0。
而表外项目资产负债情况不可见。
在我的投资体系里,这么做报表的公司一票否决。
此贴抄送$绿城中国(03900)$ (无恶意,前两天已经就此讨论过,绿城是特例)

这个可能是,但贷款从4折变7折,本质上还是能借到更多的钱,而借钱就是借钱,借来的钱总归是要还的,还不如和路劲一样直接把高速卖掉变成现金还钱直接降低负债率。如果能借更多钱就更光荣,那地产行业最光荣的应该是恒大了?
本质上我是认同老猫土储越少越光荣的逻辑的(当然我认为应该改成土储越少越安全),我也认同路劲在地产股的垃圾堆里算相对较好的一个(当然性价比比不上路劲美元债),所以新城能够跑赢路劲,确实说明我的认知是有盲区的,希望能有人指出我的盲区。