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如果降低存量房贷利率：这个影响很大。因为大多数人买房是2016年以后的事，比例很高。
我曾经算过，照抄一遍。
假设年销售17万亿，3年，贷款比例65%，降利率2%。
那么年影响银行利润6630亿（税前）。2022年全部商业银行净利润是2.3万亿。这数可不小。这事影响多少家庭?假设年销售17万亿，单价1万，每套100平，3年。要影响5100万个家庭，1.5亿人。
这对银行是实质利空。

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无聊的林
2023-08-01 22:22
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降个1%都不得了，还2%，能降个0.5%都应该敲锣打鼓庆祝了

胡姐麻辣烫
2023-08-01 22:39

一次性降2个点？傻的可爱，好奇你是怎么有4万多粉丝的

格格巫爱吃蓝精灵
2023-08-01 22:47

上帝啊，就这居然还是个达人，雪球真好混，阿门。

路人AA
2023-08-01 22:28

我国银行利差1.7个点左右，对比国外属于合理水平，如果降存量房贷，应该也会降存款利率的。利差过低，银行核充过低，影响也很大

ffjbsskkvdwscj
2023-08-01 23:09

这种水平的也叫大V 大家一起拉黑

梦里什么都有666
2023-08-01 22:47
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先搞清楚一件事：绝大多数房贷是等额本息，也就是每月还款，大部分都是还利息。2016年到现在，利息还了一大半了，就算现在降息，银行也没少赚多少。

皇甫有点二
2023-08-01 22:35

降 2%？你想啥呢？逼死所有中型银行吗？

泸州老窖88
2023-08-01 22:59

号称银行地产研究达人，信口胡言，但凡你动动手指，数据就有了。销售额和利率都不查一下，还瞎叭叭

聪明的硬币
2023-08-01 22:30
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2016年的贷款，提前还贷已没剩多少了。贷款平均周期大约8年左右

估值的救赎
2023-08-02 10:25
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17万亿里面就一定都是贷款65%吗？全款行不行？贷款50%行不行？你们云南一套房多少钱我不知道。在广东，二线城市城区很多房子都是大几千一万块一平方的，中流砥柱总价100万-200万，全款者不少。只有城市地标附近，河边江景房少数房能够卖高价。部分小县城如果建了漂亮度假别墅和公寓，土豪们都是几栋几套的买。普通人做生意的就喜欢全款买，我认识一些，主要是收入不稳定饿三年肥三年有周期性。你这个数据明显夸大了哈。$招商银行(SH600036)$ $平安银行(SZ000001)$ $建设银行(SH601939)$