地产的本质：就是税，政府收税的中介。这是所有人都要涉及的消费。为了收税，就不能让消费者轻易满足。
举例而言，商业地产不景气，就有商家想，可不可以把商铺改造成可以居住呢。就是酒店式公寓。为了弥补酒店式公寓的缺点，比如转让税奇高，水电贵，年限才40年，一梯多户......。就天才的想出用高度来弥补。比如5.5米高，可以轻松隔成二层，搞二个卫生间，家里有楼梯也挺有情调。这样的房子颇受欢迎，得房率高嘛。
政府一看，这不行啊，出台规定，层高最多4.5米。这下糟了，4.5米隔二层就体验很差了。现在干脆不准酒店式公寓销售了。
目的就是不让你轻易满足。要高价买，纳了足够的税才能住的略好些。
这类似当年的盐。也是必需品，也征高税。
地产商类似盐商。
如果政府不通过地产征税，也会通过别的方式征税，所以房价降并不解决问题，会有新的问题。你如果不为房子烦恼，也会为了别的事情烦恼。
怎么才能不烦恼？买地产股。你参与进来，就跟着一起赚了。