本来担心2023年12月22日《解除车位租赁业务代理服务框架的补充协议》，即不再用资产抵消关联交易款项，可能预示着将和碧桂园服务类似，年终大额计提坏账。
但今日公布的《非豁免持续关联交易协议》是继续保障雅生活服务有权以资产低应收款，从法律上确定雅生活服务的额外追索权。
主要看点有五个方面：
一、持续签订管理交易，但不可豁免的可用资产抵消未偿还应付账款
优先选择住宅物业，同时有权进行更名，且可以在对待选资产清单有一定的选择权。
"本公司和雅居樂控股同意以下列機制作為結算雅居樂集團根據2024年物業管理服務框架協議到期及應 付予本集團服務費用的額外方式：
(i) 若雅居樂集團未能支付任何未償還應付款項， 本集團可從雅居樂集團未售物業資產（包括但不限於寫字樓、商舖和商品房）中選定具有與未償還應付款項同等價值的資產以抵銷未償還應付款項。抵銷資產清單應由本公司和 雅居樂控股最終確定；
(ii) 若本集團選擇接受抵銷資產以抵銷未償還應 付款項，本集團將與雅居樂集團就抵銷資產簽訂轉讓協議，據此雅居樂集團轉讓予本集團的抵銷資產對價將以抵銷未償還應付款項；
(iii) 雅居樂集團同意授予本集團一次性的免費權利，要求本公司指定的任何一方在資產轉讓協議生效之日起兩年內被列為抵銷資產的登 記擁有人；及
(iv) 雅居樂集團同意，於更名期，本集團可要求將任何初步識別的抵銷資產根據資產轉讓協議 更換為與雅居樂集團持有的一項或多項其他 等值物業資產，包括但不限於寫字樓、商舖和 商品房。"
二、下调关联交易上限
本次展望的2024-2026年的关联交易上限相比前三年，下滑超过45%。将显著降低未来每年被占用资金的风险上限。
三、部分第三方供应商同意以资产抵消应付账款
即雅生活服务可以直接用雅居乐的抵债资产还第三方的应付款，降低自己的变现成本。
四、非管理交易公平性监督
五、雅居乐未来三年的经营规划向好
1、未来几年可能暂停拿地。根据今年百强新增货值观察，雅居乐确实暂停或很少拿地。目的是开源节流，尽力撑过本次地产下行周期。
2、未来三年销售目标2488亿元，平均每年超800亿元，好于2023年的453亿
