感谢@开心的小白兔 兄分享。
地产公司还是杠杆太高了，绿城净资产在300亿的量级，但是稍有不慎，像2021年一年就能亏掉净资产的一半，反过来2023年一年又能赚回一半，未来到底是亏一半还是赚一半呢，谁也说不好，基本上就是赌博。算清了净资产也没法说现在就便宜，因为这点净资产2年就能亏光，但反过来行情好一年赚个200亿也不是没可能。
功利一点想，我最希望现在的土地行情能多维持一段时间，同时叠加限购政策逐渐松绑，房价能够保持稳定，不大涨也不大跌，2024和2025年再让绿城好好赚两年，把前面的坑该计提的都计提掉。然后2026年房价来一波较大的涨幅，消化大量库存，很多计提可以拨回，同时财报利润全都释放出来，到时候绿城的利润很可能超过150亿甚至接近200亿，市值冲到2000亿也不是不可能。这个梦能实现的话，未来3年绿城有10倍的收益。
$绿城中国(03900)$