拍脑袋想出来的吧
1、合同负债(欠买房人的房子):4000多亿2、应付账款和其他应付款(工程款和土地款):4000多亿3、贷款和债券(内债和美元债):2700多亿
1跟2的负债没多大问题,只要把房子盖好了就能确认成营收。
问题在于3,需要拿公司的现金流去还了,2700多亿,他们家目前的货币资金有1000多亿,现金短债比高达2.2,表面看上去财务风险不大。
这里有个前提,万科每个月必须保证350亿的合同销售才能维持正向现金流。
大家看看现在房地产啥行情,万科年初发动全体员工买房,吭哧吭哧的搞快一年,也才卖311亿。
现金只是杠杆,1991年中国三角债3000亿,政府注入330亿就基本盘活。如果1000亿都救不了万科,万科早就死翘翘了。不能假设市场永远下行,否则一切行业都会消亡
张嘴就来
拍脑袋想出来的吧
中国房地产450W亿,万科是中国房地产的标杆,如果它暴雷就不会有幸免,战略上也不允许。
万科没了,市场可以说没人再敢买任何一家房企的期房,是任何一家包括招保润中
相信党
人家是9月卖少了,还是10月卖少了?