拍脑袋想出来的吧
1、合同负债(欠买房人的房子):4000多亿2、应付账款和其他应付款(工程款和土地款):4000多亿3、贷款和债券(内债和美元债):2700多亿
1跟2的负债没多大问题,只要把房子盖好了就能确认成营收。
问题在于3,需要拿公司的现金流去还了,2700多亿,他们家目前的货币资金有1000多亿,现金短债比高达2.2,表面看上去财务风险不大。
这里有个前提,万科每个月必须保证350亿的合同销售才能维持正向现金流。
大家看看现在房地产啥行情,万科年初发动全体员工买房,吭哧吭哧的搞快一年,也才卖311亿。
现金只是杠杆,1991年中国三角债3000亿,政府注入330亿就基本盘活。如果1000亿都救不了万科,万科早就死翘翘了。不能假设市场永远下行,否则一切行业都会消亡
瞎扯,万科那个月都有几百亿元的销售。市场低潮期少十几个点很正常的
管理层拿着天价高薪时,深铁怎么不出来托底说个话????
:防范金融风险,金融最大的风险来自哪里→是房地产吗?
你如果不呼吸,5分钟就得X……
1000亿现在都不够高管员工吃喝一年
无知就不要出来现了
你不吃饭,只能坚持十天,不给你呼吸,你只有三分钟。
房住不炒
万科后面肯定会裁员 降薪
救不救是后话 房子卖不出去 或者跌价都要命