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万科其实不需要抵押就可以还完。我自己的测算，万科只要月销超过200亿，还债很轻松，哪怕提前兑付。月销超过300亿，还可以拿去年相同的地。因为万科2024年每月建安支出不足百亿。全年还利息加分红，加三费，税费，不超过2000亿。也就是说年销售额超过2400亿很安全。
银行继续续贷，经营性业务也可以提供正向现金流，瑞慈发行可以回笼百亿以上，有什么风险呢？除非银行抽贷。银行抽贷的话，保利和中海更危险，因为负债更高。现在的银行会对一个正常经营的企业抽贷么？
穆迪这种手段，不过就是为了造成钢兑罢了。万科今年销售可是明显优于同行的，却单单拿万科的销售说事。等半年度的时候，行业销售额降幅大幅缩窄，做空吃不到利润，评级又会调回来。人红是非多，树大招风，没办法。静待年报数据。
外资一般都是很准的。可记得恒大的评级和做空报告？可记得去年八月的大摩，贝莱德等机构的撤离和警告？
用脑子想想外资为什么要看空，当然是为了制造恐慌，低位抄底中国资产，天天看别人的意见炒股，没点主见没有认识，注定是来这个市场中当那个绿色的东西的
上海的七宝万科是七折卖的, 这可是万科最赚钱的项目之一啊, 说明足够缺钱
这个800亿银行贷款的小作文不知道真假，杀伤力有点大啊，大家据此判定万科已经爆雷出险了
穆迪是什么东西，到现在还有人看不清吗？
做空也是他，出评级报告也是他，偿债压力不够大就制造偿债压力
按计算器没用，债务可以延期逾期，房地产低迷目前看不到尽头！几千亿存货出不掉，债务越来越多