回复@qqqing: 你意思是项目交付了结算了,银行贷款不用还,先把供应商的钱结了?万科都是自有资金开发楼盘?//@qqqing:回复@大眉毛37u:你能占用的前提是项目还没结算,都没有关系了别人凭什么让你占款。报表的应付和当前的开工建设面积是正比例的,不然你以为大家是怎么衡量这些数字的?
回复@qqqing: 你意思是项目交付了结算了,银行贷款不用还,先把供应商的钱结了?万科都是自有资金开发楼盘?//@qqqing:回复@大眉毛37u:你能占用的前提是项目还没结算,都没有关系了别人凭什么让你占款。报表的应付和当前的开工建设面积是正比例的,不然你以为大家是怎么衡量这些数字的?
回复@掘金矿工2018: 对呀,我就是这个意思,这对狗科不是雪上加霜要他狗命么?你看他负债结构,抵押类大幅增长,只要上半年销售不起来,黑白无常已经在路上了。//@掘金矿工2018:回复@大眉毛37u:没结工程款或其他行业压上下游资金的企业很普遍,但前提都是供应商认为对方财务没问题,有资金实力还钱...
回复@掘金矿工2018: 现实中没结工程款就卖的多了去了,他现在对上游占用能力的下降也能说明他的信用已经被挤兑了。//@掘金矿工2018:回复@大眉毛37u:实际经营中肯定是这样还的。有息负债只要没到期还是可以拖着的,国家税款是你想还就还不想还就不还的吗?强制性的,没办法。工程款也得先还,他不结...
回复@qqqing: 开发商工程款是能占用就最大化占用的,一个是有息负债,一个是无息的,如果一个开发商出现无法占用上游款项,只能说明他信用已经被挤兑了。不想跟你科普了,你觉得不认同的,一切以你认为的为准。//@qqqing:回复@大眉毛37u:你做企业项目结算了不还上下游的钱?去还不着急的长期债券?...
回复@qqqing: 我科目说得还不够清楚么,货币资金,存货,合同负债,长短期借款,应付债券,应付账款,其他流动负债,这些科目就能看出房子卖了,收入结转了,钱去了哪儿?还看不懂报个会计班吧//@qqqing:回复@大眉毛37u:一样能对得上呀,你倒是说说哪一点对不上?
最大的意外在资产负债表,其他的都不超预期,相当于房子卖了,销售接转了,钱没还去有息负债,却付工程款和缴税了,你有见过房企这么降杠杆的?
其他的都不超预期,唯一要命的是他去年一年货币资金和存货以及合同负债下降那么多,有息负债没降,大几百亿全付工程款和缴税了,这个太要命了,不是他表外有大坑就是报表有水分,这个完全不合常理。
这几年创造的历史还少吗,以后各种各样历史都能看到。
昨天才开了会,必须贷,像前两年逼着给小微一样,要考核投放,越来越计划了,小银行一定会被合并,记住,一定会,因为没啥存在价值,以前搞计划时就没那么多🇰🇵
回复@时间的朋友023: 银行不都有么//@时间的朋友023:回复@大眉毛37u:在哪里看到的$龙湖集团(00960)$
已阅名单,区县项目比较多,核心区占比有点低