地方就那么大,怎么改也不会有实质性提升的!车位没法多出来,小区内道路没法拓宽,用了几十年楼房内水管没法改,用了几十年很细的电线没法改!旧改无非就是形象提升而已!
因为有的老房子占地面积很大,所以拆迁的时候有些人就会得到巨额补偿款,不用努力就能实现暴富,或者拿着拆迁款再去创造更大的财富。
但是在这其中,还有一类人就会拿着大笔的拆迁款去投资房地产,导致房价水涨船高,使得房地产市场极度膨胀。
从2016年开始国家就下重拳整治闭眼买也能赚钱的炒房行为,其目的就是未来防范国家金融安全,平衡经济,让投资资金回到正常的轨道上去。
因为炒房,现在一些三四线的城市的房子已经翻了一倍之多,再加上现在大城市限购,很多买人都去三四线城市买房子,这也导致了一些地区的房价快速上升。
针对这样的现象,国家提出了棚改政策。
棚改政策是什么?简单的说,就是棚户区改造,就是将城镇中一些危旧房屋进行改造。
而对于棚改来说,今年年底我国要完成十三五规划的现有棚改建设,这也意味着明年就是棚改的收官之年,旧改就要代替棚改了。
旧改内容有哪些呢?其实就是对老旧小区的一些基建设施的改造,翻新等等。
具体细化,就是给老房子修管道,墙面翻新,加装电梯,增加小区内的基建设施及娱乐设施等等。
就改没有统一的标准,也就是针对不同情况下房屋和小区,采取的方式也不同,总的来说就是居民需要什么,我们改善什么。
明年起,旧改即将实施,有人欢喜,有人愁。
好消息是,老人不用因为房子拆迁再东奔西跑了,而且老人比较念旧,这样一来还是可以和周围的老年人保持联系。
其实,旧改之后提高了他们的生活质量,上下楼、用水、用电、用网都更加方便了,也给衙门带来了更好的居住环境。
除此之外,还有一类群体将从中受益,就是参与旧改的企业人员,因为改动内容范围很广,项目很大,所以很多行业,比如说装修,电力都能从中分得一杯羹。
但是对于投资老旧小区的人来说,旧改实施也意味着房子不能拆迁,不能拆迁就意味着不能得到拆迁款。
还有一些投资人为了买老旧小区还进行了借贷,所以如果一旦不拆迁,投资者身上还要背负着一笔不小的开销。
对于一些老旧小区来说,这无疑是一个利好政策,不仅提高了居民的生活体验,而且推动了一些行业的发展,所以我们认为旧改是改善民生的好政策。
对于旧改,您有什么想法呢?
$幸美股份(OC830929)$ $丸美股份(SH603983)$ $创业板指(SZ399006)$
地方就那么大,怎么改也不会有实质性提升的!车位没法多出来,小区内道路没法拓宽,用了几十年楼房内水管没法改,用了几十年很细的电线没法改!旧改无非就是形象提升而已!
日本五十年前做过研究,旧改的效率是新建的10%,是对资源的极度浪费。
棚户区改造是推动二三四线城市房价的黑手,笔者当年一套房改房,单位分配的,后来房改,付了一万多元,产权归了个人所有,由于所住的城市某区,政府搬到新城,旧城马上成了弃儿,房价只有七八千每平,后来才借棚户区改造加上笔者房子又刚好碰上地铁站出口,所以不拆也得拆,但七七八八计算下来,到手房价政府拆迁办是按每平1.2万给的补偿,此消息一出,周边未拆未轮着棚户区改造的旧房一夜之间立马翻到1.3万元,后来更是扶摇直上,这个活生生的例子我亲身经历,后来才发现政府的棚户区改造才是城市房价上涨的推手,这个击鼓传花的游戏我们怎么说好呢?唉!一切尽在不言中啊!
那么问题来了,钱谁出?
老小区停车位都没有,,,只适合老人住了
问题来了,没有了棚改,谁有钱去买棚改盖的房子?游戏结束了谁买单?
反正郑州的旧改质量差到爆炸。刚铺好的路面,不到两个月,已经开裂了。重点是,路面只走行人和电动自行车。
老房子真的很危险,啥时候原地翻新
扯犊子,搭钱买卖谁也不去做……
拆迁补偿款启动房价翻番!这是真的