地方就那么大,怎么改也不会有实质性提升的!车位没法多出来,小区内道路没法拓宽,用了几十年楼房内水管没法改,用了几十年很细的电线没法改!旧改无非就是形象提升而已!
因为有的老房子占地面积很大,所以拆迁的时候有些人就会得到巨额补偿款,不用努力就能实现暴富,或者拿着拆迁款再去创造更大的财富。
但是在这其中,还有一类人就会拿着大笔的拆迁款去投资房地产,导致房价水涨船高,使得房地产市场极度膨胀。
从2016年开始国家就下重拳整治闭眼买也能赚钱的炒房行为,其目的就是未来防范国家金融安全,平衡经济,让投资资金回到正常的轨道上去。
因为炒房,现在一些三四线的城市的房子已经翻了一倍之多,再加上现在大城市限购,很多买人都去三四线城市买房子,这也导致了一些地区的房价快速上升。
针对这样的现象,国家提出了棚改政策。
棚改政策是什么?简单的说,就是棚户区改造,就是将城镇中一些危旧房屋进行改造。
而对于棚改来说,今年年底我国要完成十三五规划的现有棚改建设,这也意味着明年就是棚改的收官之年,旧改就要代替棚改了。
旧改内容有哪些呢?其实就是对老旧小区的一些基建设施的改造,翻新等等。
具体细化,就是给老房子修管道,墙面翻新,加装电梯,增加小区内的基建设施及娱乐设施等等。
就改没有统一的标准,也就是针对不同情况下房屋和小区,采取的方式也不同,总的来说就是居民需要什么,我们改善什么。
明年起,旧改即将实施,有人欢喜,有人愁。
好消息是,老人不用因为房子拆迁再东奔西跑了,而且老人比较念旧,这样一来还是可以和周围的老年人保持联系。
其实,旧改之后提高了他们的生活质量,上下楼、用水、用电、用网都更加方便了,也给衙门带来了更好的居住环境。
除此之外,还有一类群体将从中受益,就是参与旧改的企业人员,因为改动内容范围很广,项目很大,所以很多行业,比如说装修,电力都能从中分得一杯羹。
但是对于投资老旧小区的人来说,旧改实施也意味着房子不能拆迁,不能拆迁就意味着不能得到拆迁款。
还有一些投资人为了买老旧小区还进行了借贷,所以如果一旦不拆迁,投资者身上还要背负着一笔不小的开销。
对于一些老旧小区来说,这无疑是一个利好政策,不仅提高了居民的生活体验,而且推动了一些行业的发展,所以我们认为旧改是改善民生的好政策。
对于旧改,您有什么想法呢?
$幸美股份(OC830929)$ $丸美股份(SH603983)$ $创业板指(SZ399006)$
地方就那么大,怎么改也不会有实质性提升的!车位没法多出来,小区内道路没法拓宽,用了几十年楼房内水管没法改,用了几十年很细的电线没法改!旧改无非就是形象提升而已!
棚户区改造是推动二三四线城市房价的黑手,笔者当年一套房改房,单位分配的,后来房改,付了一万多元,产权归了个人所有,由于所住的城市某区,政府搬到新城,旧城马上成了弃儿,房价只有七八千每平,后来才借棚户区改造加上笔者房子又刚好碰上地铁站出口,所以不拆也得拆,但七七八八计算下来,到手房价政府拆迁办是按每平1.2万给的补偿,此消息一出,周边未拆未轮着棚户区改造的旧房一夜之间立马翻到1.3万元,后来更是扶摇直上,这个活生生的例子我亲身经历,后来才发现政府的棚户区改造才是城市房价上涨的推手,这个击鼓传花的游戏我们怎么说好呢?唉!一切尽在不言中啊!
又一贪的机会!
你说话和桑晨有一拼。
01年起?
71年日本首相田中角荣发表的的著作里是这么写的。
旧改和注册制是一样的逻辑。没说不能改不能重建不能卖,就是将拆迁更市场化而已,可能滋生的FB和地下交易需要重点监管
不看好旧改。基本建筑格局已定,根本就没法大改。比如,车位就没法增加
都没人说土地上涨吗?棚改只是一少部分,而拍卖土地价格节节高,没有看到?
旧改,上海老小区进行了多少年了,没几年改一次,真没多少效果,而且政府花了不少的钱,形象没提升多少,代表绿化的舒适度没提升,便捷度也没提升。还真不如推倒重来,我宁愿出建筑成本的钱。
我都被改了,又不早点
当房子卖不动时会出新政放心,旧改停车不能解决,老房子年青人不要