我尚未买房的同学、同事、亲戚出现了一种共性，那就是：只要手里有钱，第一件事就是买房，为了买房的执念，不惜背上沉重的房贷，以降低自己未来几十年的生活标准为代价。
在我国大力推行“租住同权”的今天，租房住或许是性价比最高的城市生活方式，那为什么所有人都甘愿为拥有一套自己的房子作出如此大的牺牲呢？要解释这个问题，我想，用董宝珍先生提出的“精神经济学”来解释最合适不过了。
董宝珍先生在茅台大博弈中首创“精神经济学”：茅台酒之所以能以明显高于市场正常回报率的价格销售，是感受到的精神享受，而这种精神享受是其他酒类产品无法提供的。
把“精神经济学”引用到国人购买房产的行为中来就是：国人之所以愿意做出如此大的牺牲来购买一套自有住房，除了自有住房带来的相关硬件配套外，更多的是“拥有一套自有住房所带给购房者的精神享受”。
这种精神享受主要包括：
1、自有住房能够满足购房者在一所城市中最基本的安全感和归宿感；
2、自有住房能够满足购房者对自己的一些自我认同感；
3、自有住房能够满足购房者衣锦还乡后，同乡人对自己的认同感，这种他人认同感的本质是一种虚荣感。
以上所列的这些精神享受与茅台酒带给消费者的精神享受暗暗契合。
中国有“酒文化”，这种“酒文化”传承千年，经久不衰。同样，我国也有“住房文化”，这种“住房文化”催生的国人对房产的执念，同样传承千年，经久不衰。古有杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的诗句，可见国人对住房的执念由来已久。
国人对房产的执念用董宝珍先生的“精神经济学”解释通以后，“国人只要手里有钱，第一件事就是买房”现象的背后逻辑也就说通了。
由此，我们可以得出推论：在某个城市生活的无房者，只要手中的积蓄够付首付，那么买房的行为就会成为一种本能，一种由人类最基本的精神需求所推动的本能。所以我们可以说，房地产的发展速度其实是和城市新晋中产的扩张速度成正比，只要经济不断发展，越来越多的人成为城市的新晋中产，那么就会有源源不断的房屋购买力。
房地产行业的天花板到了吗？我们只需要看现在中国人的收入水平的提高是否停滞，国家经济发展是否停滞，就可以得到一个很确切的答案了。
那么，目前中国的房价是否过高呢？这种“高房价”是否尤其合理性呢？目前的房产的投资价值几何呢？我们下篇文章接着讨论。 @否极泰董宝珍