撤编合并才是这类县城的最终出路。
从安徽石台县看七线小城的未来
最近自驾出行,顺便拜访老友,老友家住石台。石台县隶属安徽省池州市,县域人口8万+,几乎没有工业制造业,主要经济收入为茶叶。
石台虽然山清水秀,气候宜人,高速公路和省道四通八达,也有仙禺山、牯牛降等风景区,但相较周边的九华山和邻省的婺源旅游资源不算很丰富。近年来发现本地水质含硒丰富,开办了不少矿泉水厂,不过多非本地人投资。
石台县虽然已经脱贫,但麻雀虽小,五脏俱全,公检法司、人大政协一个不少,公务员工资只能来自转移支付,县城房价7000-8000每平,然而有价无市。没进入体制内的年轻人几乎全都外出打工,据说外出打工者回老家置业的越来越少,在外混的不错的把老家的老人也接出去了,空关房多了不少。
石台是七线小城的一个缩影,从中有两点值得深思:这样的行政区划是否消耗了过多的资源造成了浪费;年轻人越来越少的城区还有未来吗?
$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$
死亡中的县城
我这东部沿海省份 人口大省,20年前村委会合并,乡镇机构合并。看趋势以后地方区级别合并。
我一直很好奇安徽气候宜人风调雨顺,为啥经济区发展不起来呢!
人虽少,但事不少,所以这些人需要养着,不然打工回来的时候这个县城荒废了,那这些人在大城市无法安家,家也回不去,怎么办?
这就要看向自身开刀的魄力了
县域人口八万就是一个稍微大点的乡镇,未来撤并是必然。
未来房价会无限靠近1:20的租售比。也就是说,用于投资的普通房产,房价超过租金的20倍,或者说租金收益低于5%,都不值得投资。现在长沙的公寓基本上达到5%左右了,普通住宅还在3-3.5%的水平,还有降价空间。
挺好的,自己管自己,偏安一隅
这个和地形有关,石台那边全是大山,本来人口就不多!
很荒谬的经过石台的高速g3021居然限速80码,再也不想去第二次了