03-22 20:53
二手房业主的心态变了,涨价预期没了之后,跑得快好世界。
假如之前业主126万不卖,一年的持有资金成本按5%计,6万,拖一年,你的售价必须在126万基础上加6万才打平,以此类推。就像出租房子一样,你不降价扛住空置多一个月相当于一年降租近10%。现在的问题是,扛多几年房价会如期回升吗?要是最后大家都扛不住的话,抛盘越来越多怎么办呢?现实版的囚徒困境。
二手房业主的心态变了,涨价预期没了之后,跑得快好世界。
假如之前业主126万不卖,一年的持有资金成本按5%计,6万,拖一年,你的售价必须在126万基础上加6万才打平,以此类推。就像出租房子一样,你不降价扛住空置多一个月相当于一年降租近10%。现在的问题是,扛多几年房价会如期回升吗?要是最后大家都扛不住的话,抛盘越来越多怎么办呢?现实版的囚徒困境。
丢人现眼
囚徒困境,都在争取到那仅有的流动性。我 21 年卖房,挂同小区最低的单价一样的价格,三天没人看,直接再跌停板挂 9 折,第二天看房一堆,直接交定金签合同,半个月后钱到手。当时都说我卖低了
自住的管人家卖多少,炒房的是怕人家跑得比他快么
这个人是弱智吧,觉得人家卖便宜了自己买下来呗
都啥人啊,房子是商品有涨有跌很正常,不能只涨不跌吧,就你一个小区就能房价稳住吗,想啥呢
真.囚徒困境
狼来了不可怕,可怕的是你比我跑得快
没有接盘,只跌停板出货了。这是高手
结果自己偷偷先溜