二手房业主的心态变了,涨价预期没了之后,跑得快好世界。
假如之前业主126万不卖,一年的持有资金成本按5%计,6万,拖一年,你的售价必须在126万基础上加6万才打平,以此类推。就像出租房子一样,你不降价扛住空置多一个月相当于一年降租近10%。现在的问题是,扛多几年房价会如期回升吗?要是最后大家都扛不住的话,抛盘越来越多怎么办呢?现实版的囚徒困境。
二手房业主的心态变了,涨价预期没了之后,跑得快好世界。
假如之前业主126万不卖,一年的持有资金成本按5%计,6万,拖一年,你的售价必须在126万基础上加6万才打平,以此类推。就像出租房子一样,你不降价扛住空置多一个月相当于一年降租近10%。现在的问题是,扛多几年房价会如期回升吗?要是最后大家都扛不住的话,抛盘越来越多怎么办呢?现实版的囚徒困境。
囚徒困境,都在争取到那仅有的流动性。我 21 年卖房,挂同小区最低的单价一样的价格,三天没人看,直接再跌停板挂 9 折,第二天看房一堆,直接交定金签合同,半个月后钱到手。当时都说我卖低了
租金回报率不到两个点?这叫卷?租金回报率起码要有3.5吧
好搞笑,比我们股民素质差多了
房价涨了二三十年,跌个五六年不过分哇😯
卖不完,根本卖不完……
有点大病,你不是不卖吗?那你关心房价干嘛?别人便宜卖跟你有毛关系,就算把房价砸到5000,你不卖跟你有毛关系?归根结底就是,你也想卖,而且你还想卖个好价格,别人砸下来你就不乐意了,因为别人先跑了把你埋了。
别挂了,把价撤下来,换我挂
应该是真缺钱
居然还有主动说愿意借钱的,这不得赶紧上手搞个五十万八十万无息借款。
哈哈哈,该,接着给老子跌吧
真蠢。这种人不去个股吧说同样的话可惜了。把房价改成股价。