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回复@罗宾逊遨游: 唉，前景难料，变量太多，感到只能找小仓位配置，感觉相比港股的公用事业等在股息方面目前性价比不明显//@罗宾逊遨游:回复@岑出于泓:太古目前是一个收息股。核心点是要保持派息的增长。写字楼租金下滑成为定局，也没到底。风险是在零售的业绩能否保持增长。 Luxury sales实际上是增长放缓甚至拉平，倒没有太大的下滑。 2022年也是一个低基数的年份，所以yoy看起来还是涨的。
引用：
2024-01-23 22:29
看到楼下广州K11上了gucci的广告。这年头，还能继续升级mall变成奢侈品商场，也不容易。
了解了一下，太古的聚龙湾开业还需要蛮多的时间。$太古地产(01972)$ $LVMH MOET HENN(LVMHF)$ LVMH总部放缓了在国内门店的扩张。下一个阶段有关店潮也不出奇。
$恒隆地产(00101)$

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罗宾逊遨游
01-23 23:01

1）利息层面 （准备降息，利好）
2）估值层面 （写字楼物业会进一步下调估值，租金下滑，零售有隐忧，品牌收缩展现，偏保守）
3）负债率稳定
现在买入，看好第一点为主。