经济过度依赖房地产导致。
慢慢涨,没什么问题。
慢慢跌,没什么问题。
快速的涨,会导致地产公司快速扩张,快速周转,杠杆加到顶。也会导致个人居民恐涨,加很重的杠杆。
快速的跌,会导致地产公司快速破产,资不抵债,也会导致个人财富急速的消失。
分配
分配有问题
房价跌和涨其实都没问题,问题在于暴涨暴跌,你不能在1到2年的时间里翻倍,然后又在1到2年的时间里腰斩。
慢慢涨,没什么问题。
慢慢跌,没什么问题。
快速的涨,会导致地产公司快速扩张,快速周转,杠杆加到顶。也会导致个人居民恐涨,加很重的杠杆。
快速的跌,会导致地产公司快速破产,资不抵债,也会导致个人财富急速的消失。
节奏问题…金融属性…寻找接盘侠。场外没上车,当然涨了。都入场买房了,当然跌停锁牢了。
蛋糕大的时候,没有上桌吃蛋糕的机会。蛋糕小了,看蛋糕的机会都没有。
房价上涨,普通人买不起的前提是非要大城市。
除了江浙,其他省份的小城市大量几万到二三十万的房子,新商品房贵一些,50-100万也能拿下。
98年左右,我舅舅在市里买房,8万。不开玩笑,我们整个生产队20户的存款合起来都买不起那套房。我舅舅在深圳打了六七年工(因为做假货在深圳还被拘留过),又在市里开了两年裁缝店加东拼西凑才买的。
现在我们生产队家家户户市里有房。
如果大家非要买北京上海这类大城市当然难,再过一万年也难,这跟生产力没关系。
人人都想娶刘亦菲,就一个刘亦菲,怎么分?
房子是财富的分配工具
我是韭菜,我的发言又被小秘书删除了。
1.最好不要出现资产的泡沫。2.如果出现了泡沫不要硬挤。3.如果泡沫已经裂了,那啥要积极的帮助个体和中小个体经营者“修表”。4.我去年买了个表。$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$