回复@不明真相的群众: 方丈去过的地方多，国外的一线城市（东京、巴黎、伦敦、纽约）的房价相对于我国的发达城市，溢价率高还是低？//@不明真相的群众:回复@王代新:上次我在美国，问一个住在豪宅里的人，这个房子价格应该怎么定，他说肯定没有办法按DFC来定，因为住在自己房子里的幸福感与安全感是有价值的，所以房子存在租金回报之外的溢价是合理的，但是具体价格每个人定价又不同，所以最后是市场定价，成交即合理。