说半天说不到点上 永升这是为卖身做准备了
这是上市后,永升生活服务第一次改名。别的物企都是急着撇清和关联方的关系,永升生活服务却反其道而行。
彼时,旭辉还如旭日中天。物业和地产绑在一起貌似没什么坏处。
不过,地产荣光时,物企跟着受益,地产危机时也被拖累的一批。随着地产危机蔓延,行业进入下行周期,即便是优等生也被波及。
2022年国庆,旭辉和债权人没有谈拢,一纸公告宣布违约。虽然是“蹲下”没有“躺平”,但还是让市场大惊。发年报前夕还被匿名人士举报财务造假,导致业绩延期,股票停牌。
也就是从2022年开始,旭辉永升服务的业绩开始滑坡。
2022年,除营收还在保持增长外,旭辉永升毛利下滑0.5%、净利润下滑16.8%;2023年,毛利下滑3.1%,净利润下滑8%。
业绩下滑的原因我们都知道是关联方输出减少和计提减值影响。
不过勿爷注意到,旭辉永升的独立第三方收入,2021年、2022年、和2023年占总营收的比重分别是71.1%、72.2%和71.2%,基本稳定在70%以上,比2021年前高了至少10个百分点。
或许是独立第三方收入占比走高,关联方又靠不住,4月15日,旭辉永升公告改名为“永升服务”,在加上“旭辉”近33个月后又去掉了。是上市后第二次改名,也是圈内用过马甲最多的物企。
在勿爷看来,永升服务3年2改名,明面上看是林老板尊重事实,实则是关联方难以回到过去,物企被逼着独立,和地产撇清关系。(勿爷队友炸天团最新的文章中提到旭辉现金短债比已不足50%,账面现金严重告急)
不过值得一提的是,近几年的几分财报中,关于独立第三方的描述并没有变。
即,永升服务的第三方里,包括旭辉和其它开发商。
因此,勿爷觉得,不同于奥园健康股东变化改名为星悦康旅,永升服务改名只是表明态度,并没能解决独立性谜题。
如何证明独立性不单是永升服务,也可能是其它类似物企未来要攻克的难题。
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说半天说不到点上 永升这是为卖身做准备了
确实没重点,连原来之前没有"旭辉",后改为有"旭辉"现在又改回没旭辉都没写