最早了解廖创兴企业源于香港市场先生的帖子
廖创兴企业的物业主要是位于香港及上海的投资物业，位于佛山的住宅以及酒店业务。
投资物业
2015年的租金收入（港币）及出租率如下：
香港创兴广场：1.1亿，99%
香港创业商场：0.2亿，75%
香港创兴银行中心：0.6亿，无
上海创兴金融中心：1.5亿，写字楼96%，商场100%
其中创兴银行中心是在2013年卖出创兴银行股权的交易中以22亿港元的代价从创兴银行处购入，并签订了5年租约，故此部分租金可以维持。集团即将对创兴广场进行大规模改造工程，故未来一段时间的租金收入可能受到影响。创业商场近几年的出租率不断下滑，2016半年报的出租率仅73%，虽占租金收入比重较小，但年报也未提及原因和应对措施。
佛山的住宅销售
共分四期
第一期翠湖绿洲：2010年预售，时至今日仅售出59%单位。
第二期雅丽豪庭：2014年预售，目前已售出93%单位。
第三期雅丽豪庭：2016年预售，目前已售出84%单位。
第一期的翠湖绿洲较为失败，后面几期销售还可以，希望趁近几年内地房市火热能够多卖几套，回笼现金。
酒店业务
酒店业务分两部分，一是内陆的4家汉庭快捷酒店，但是根据近几年的年报，这4家酒店仅能贡献很少的利润，16年从营运层面甚至陷入亏损。目前已停业一家，出售两家，算是个好消息。
另一部分是2017年将开业的香港商务酒店（前身港汇中心），集团是在12年开始空置港汇中心，决定对其进行改造。对此我个人不是特别理解，毕竟在宣布改造的前几年，港汇中心每年都保持了100%的出租率。改造成商务酒店后的效益如何有待观察。
廖创兴企业随着家族二代人物年纪渐长，目前有卖资产分家的预期。早在2013年廖创兴企业出售创兴银行时，就炒过这个概念。雪球上也有燕歸來前辈当时分析的帖子，虽然最终连同创兴银行股票，派发的特别息价值17亿，与预测的相去甚远，但是依然有很大的借鉴价值。
目前194手头现金约为18.6亿，总负债19.4亿，资产负债水平非常健康。集团2015年派息1.59亿，对应今日41.8亿的市值，股息率约为3.8%。如果股价想进一步向上，本人认为有以下两条途径：
1. 增加派息比率，由于目前尚有佛山住宅的4期开发、香港创兴广场改造工程花费0.6亿、正在进行的港汇中心改造成商务酒店预计开支4亿，资本支出不小，因此真正增加派息比率估计要等到2017年报，也就是2018年才可见分晓。
2. 集团变卖资产分家派特别息，需要和管理层拼寿命，对此本人较有信心。
吸取2013年对特别息的预期而追高的教训，对于194最好还是逢低买入，放着收息，进可攻退可守。统计了2007年以来194的PB，可以看到，在过去9年的时间里，我们有6次在0.3PB左右买入的机会，大致对应目前4.8%的股息率。因此，耐心等待机会买入，耐心等待机会卖出应是最好的做法。
