物业管理公司经营模式的硬伤：1.物业管理单价难以上涨，但人工成本即会刚性上涨。2、为大股东占用大额资金。3.为大股东担保。4.业务的成长完全依靠大股东。$万科A(SZ000002)$ $碧桂园服务(06098)$