法国有土地收储制度，德国超过一半人租房，莫要妄言发达国家“大多数”的经验，多数国内的研究主要是看美国的，忽视了其他国家的经验
只要不做重资产开发业务，贝壳基本是地产链上最好的公司。
贝壳就是做信息平权，而不是赚信息差价，把同行都消灭了，只有贝壳是真房源真房价，那些做流量赚快钱的公司，尸体都不见了，大多数互联网公司只会赚快钱，好好做产业的太少了。
装修行业的主要客户是个人，大多不需要税票，税是这个行业的命门。这行业一直是靠不交税少交税活下来的。公司一旦上市，要做税务规范，老业务不提了，新业务都要交税，比其他不怎么交税的公司成本高得多。不怎么交税的装修公司才赚几个点，交完税的公司能盈亏平衡就不错了。
要不交物业费，立马执行清退房东，法拍房子，那才是刚需，我见过很多空置房从来没交过物业费的。
住宅市场减量发展了，维持住市值比较难，这不影响贝壳做的好，同行很多都亏光了，以前搞住宅服务的易居和世联行，公司都快做没了。
那你帮我解释下 $彩生活(01778)$ ，它上市时候主要营收来自华南和深圳，怎么现在感觉公司快没了。
这么说吧，李长江21年肯定是看好物业的，后来他卖股票的时候，也很坚决，21年我估计他也敢承诺XXX，到23年，他大概动摇了，人看问题，很多时候看不准。
尤其市场差的时候，看问题会更理性，现在市场不好，但我估计大多数人觉得贝壳是能长期赚钱的，但物业这生意，很多人看法变了，尤其是和21年相比。