唐僧也有爱情 的讨论

还以为这个号就是西总的

当年突降主要是因为内部人得到房产税要开征的消息，提前抛售。消息传开后造成恐慌。不过跌价很快带来自住型买家的关注。仅仅3、4个月后，无论房价和销量，都超越了此前的水平。

建议西总补充下当年上海突降的细节，比如区域、幅度、持续时间，还有背后的大环境。

我的理解和数据感受，上海房产税仅针对新购住房，幅度不大，持续时间不长。而且当时整个大环境也不太好，同期还出台了其他限制性政策，由此可见，房产税的影响不宜夸大的（除非政府搞一个特别超预期的方案）。

目前看，没有任何官方消息确认2017年房产税开征。事实上，该项税收开征存在较大的难度和不确定性，同时也需要一定的法律程序配合。一般需要提出法律草案，审议立法议案，立法议案表决通过，法律公布和实施等几个环节。其中征求意见和修改方案阶段，还有历经人大一审、二审、三审等环节。因此我觉得2017年房产税通过还存在疑问。

此外，从之前上海房产税开征的情况开看，市场会经历一个房价突降的过程。但此后几乎没有任何影响。世界各国也都有房产税，但该税项地主要目的，是提供财政。从香港、美国等地的房产税实践来看，房产税即不能防止楼市上涨乃至楼市泡沫，也不能阻止楼价下跌。

当然，房产税对深圳的影响，未必照搬历史。供参考。