| 发布于: | 雪球 | 回复：9 | 喜欢：0 |
本人也研究了一下地产的产品方面，个人目前没研究出各大地产公司之间产品的区别，反而同质化很严重，也就是说当市场好的时候，大家也就只能拼拼营销，至于真的本质区别不在产品上，而是在拿地的价格上。比如市场不好的时候拿地能力，这就成了各大房企之间的区别。万科在拿地的成本控制上控制的很好，就单我所在城市来说，万科从来不拿核心地段，只拿周边便宜地块，然后凭借自己的品牌知名度和营销能力，来进行溢价。也就是控制成本，营销溢价。
健康的生意可以持续100年，不健康的生意只会走向衰落，收益不过是表象。毕竟公司的关键是文化，可以看曾经的盛大，看百度等，段永平买股就很看文化，虽然他买特斯拉赚了很多钱。但是还清空了，并且我在看到他发言之前也觉得特斯拉价值为0，我们都觉得其价值为0的原因就是因为文化。
赞同，和创始人的性格也有很大的关系，孙宏斌就是一位激进的人，王石就是一个稳健的人，但是个人不喜欢王石本人，也不喜欢房地产这个生意，虽然地产可以缔造特朗普，但是缔造不了巴菲特，你觉得那？