小县城以后大概率还是小县城，杭州偏远郊区说不定过几年成了新的市区。

杭州3万一平可以买到地铁口，25分钟内到机场高铁站奥体市民中心，40分钟到西湖延安路。远强于县城。

二个标准。
第一，当地新增外来人口，尤其是非辖区外来人口，外来人口越多越好。
第二，房子周边二手房交易价格。新房二手房差价越小越好。

郊区也看哪里，仓前？闲林？良渚？临安？临平？下沙？转塘？

楼主说的杭州郊区是指哪里，不会是余杭、萧山、临平的郊区吧

之前看过一篇文章，中国大部分城市的中心城区规模太小，未来中心城区还需要不断扩大，就像杭州这几年的变化就反映了这一现象，浙江整体地级市都会往这个方向走，县城变区是大趋势

海宁过几年就是杭州一个区了

县城小，通勤时间短，巴掌大个地方，非要住中心干什么？

这个问题值了

三万不是郊区了吧，地铁都有了，不知道你看的哪里