不少發展商甚至因旗下物業管理公司上市而感到振奮。發展這門業務雖然很合理,但其本質始終跟買地、建房、售房的主要業務有很大分別。這門業務受到發展商及其投資銀行家大力吹捧,曾形成一股熱潮,但這種輔助服務行業的盈利能力根本無法與興建並銷售住宅相比。當時本人已認為,這現象也預示那維持了近30年的開發住宅項目大週期即將完結,而這已應驗了。
(注:还是陈生看得准,物业管理公司?跑个长跑,再看看。)
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不少發展商甚至因旗下物業管理公司上市而感到振奮。發展這門業務雖然很合理,但其本質始終跟買地、建房、售房的主要業務有很大分別。這門業務受到發展商及其投資銀行家大力吹捧,曾形成一股熱潮,但這種輔助服務行業的盈利能力根本無法與興建並銷售住宅相比。當時本人已認為,這現象也預示那維持了近30年的開發住宅項目大週期即將完結,而這已應驗了。
(注:还是陈生看得准,物业管理公司?跑个长跑,再看看。)