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讲真：您对资本性支出的理解，正确啦。区分为两种：增长与维持。但是，绝大部分收租企业，都不公布区分的数据。
同时：P/fad，计算过程太过复杂啦。实际中，p/affo足够做判断啦。
您的意见那？//@肖恩她爹:回复@W_entworth:SPG有披露每期的维护性资本支出的，包括运营性资本支出和租客津贴，也有在补充材料中专门披露可分配现金流FAD。过两天有空我把完整的数据整上来。$西蒙地产(SPG)$ $马塞里奇房产(MAC)$ $Seritage Growth(SRG)$
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引用：
2020-09-04 16:40
西蒙的这篇文章我是7月份写的，文中的一些数据与用词可能还会用的7月时的情况；现在的股价和当时基本相差不多，觉得是个很好的机会，拿出来跟大家分享一下，比较长，大概拆成三四篇发吧。主要是两个部分内容，第一部分主要是科普，简单介绍一下reits，第二部是介绍西蒙这个公司和这个投资机会了。<...

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肖恩她爹
2020-11-02 20:14

是的，P/AFFO足够了，因为FAD与AFFO之间差异很小，主要是一些非现金项目，不多。关键还是在于从FFO到AFFO，这里面调节的东西比较多，而且对于商场之类因为刚性的维护性资本支出和租客津贴数额不小，影响更大。
美国的大部分REITS都会公布维护性资本支出和增长性资本支出，如果在季报和年报中没有，一般会在补充材料中提供。

畅衡快乐成长
2020-11-02 11:53
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赵兄弟，怎么看待$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 又计划增发的事情？