$中国国贸(SH600007)$ $希慎兴业(00014)$ 

龟缩在铜锣湾的希慎兴业，相对接近标杆资产：超级城市+绝版地块+最大规模+符合城市发展规划+超前的设计和施工，符合「世界級」的五個基因。

環球逆境、本地因素及COVID-19擴散…. 当前的外部环境：跟2008年金融危机严重点，不如“1999-2003年”惨烈！当前的经营状况有可能会更糟糕：2019年下半年：租金收入，环比-9%，同比-4%。

但这却是，10年等待的投资机会：回顾历史，当前市场估值很接近2008年金融危机时期，略高于1997年-2003年（亚洲金融危机-SARS的5年历史大底部）。2003年买入，10年10倍，2008年买入10年5倍。

一个长期的投资计划：从9倍FFO持续买入至6倍！大概率是狗头金啦。我以：P/FFO=7.4倍买入中国国贸（香港之中环IFC），稳赚不赔！