大河的大江

一点都不专业啊，一期已经是现房了你看到的107是现房以后签约的，现房之前还有300多套，所以一期目前去化400多套。

回复@云飞天下: 保利在顺义两块地，一个马坡一个后沙峪，马坡那个凉麻了，至于为啥和你说过，位置太差，生态养老盘哪个成功过。后沙峪那个，据说卖的非常好//@云飞天下:回复@我就看看不睡话:保利北京新楼盘，除了顺义销售不畅，其它非常好，利润率也很高。
新楼盘，北方城市收益率远高于南方，...

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回复@云飞天下: 市区也不是都热销，不行的比比皆是。我本人顺义人，对这个项目还是很了解的，这个项目卖不好纯属于位置不行，生态养老盘，属于郊区的郊区//@云飞天下:回复@地产K线:北京市区和郊区冰火九重天，中海也是市区楼盘热销，郊区冰点

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回复@莫南: 负债低不是唯一的优势，是最大的优势//@莫南:回复@MakeAguGreatAgain:$恒隆地产(00101)$ 不算一流商业地产商，不论商场数量，商场质量，总租金数还有成长性都远低于新城控股的吾悦广场$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$，其中还有大量滥竽充数的写字楼，并不赚钱。其商业地产价...

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回复@莫南: 有什么依据吗？//@莫南:回复@大河的大江:因为龙湖要破产了。

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回复@莫南: 怎么新城的问题要拉着龙湖？要死一起死？//@莫南:回复@硬嗑价值投资:龙湖停工的比新城多得多。

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靠着低息贷款搞不着调的事情

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保利的产品力不行，要不是有低息贷款，这些国央企有一个算一个，早就倒闭了

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华为海思

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回复@龙傲天v: 我看了一圈，哥们就你说的对//@龙傲天v:回复@试着吃素:承诺投入的几百万改善资金也变成了分三年，其实就是把每年纯利润扔进去了。
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就算按你的说法，人家把每年的纯利润都扔到你们小区作改善了，一毛不赚免费给你们服务，你还不满意？人家公司是做慈善啊？
说句...

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回复@灏明18: 短债变长债，熬过底部就好//@灏明18:回复@davidleepeng:借钱是要还的

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回复@云飞天下: 春秋大梦//@云飞天下:[该内容已被作者删除]

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回复@NNNThus: 两位高手看起来观点基本一致//@NNNThus:回复@人弃我取淘金者:我看了链接，您可以看到东北区域现在的售价和购地成本还是存在一定空间的，主要的的问题是如果卖不出去利息资本化的时间成本较高，可能卖两年还可以保本，卖四年就要亏损，审慎来说，是要减值的，但东北是最差的片区是不...

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凌大快乐

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回复@ValueRedemption: 银行都是亲儿子，如果有问题不会降息这么大，能降这么大，说明银行息差没有问题//@ValueRedemption:回复@7X24快讯:MLF不降低，居然5年LPR降这么多。房贷都4%以下了，不想还房贷了。券商融资利率还是最高的，优先还券商融资去。房贷应该留着来当“低配版利率掉期”。银行净息...

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回复@我就看看不睡话: 理由充分的让人信服//@我就看看不睡话:回复@我就看看不睡话:我还是那个观点，线性推导，降存量利率意味着银行资产收益率下降。
但是，但是，但是，别忘了最终的利润取决于负债和资产两端，有空间下调利率说明负债成本已经降下来了，银行看的是息差而非绝对利息。
其...

我去，太牛啦，太牛啦

太秀了，跟不上

万科的拿地质量不行啊

回复@云飞天下: 北京这边老破小不咋地//@云飞天下:[该内容已被作者删除]

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