请问第一点是如何推导出来的?
请问第一点是如何推导出来的?
哈哈,最后一句有意思
回复@庶人哑士: 就是不知道新城是主动想做包租公,还是一时落难被动当一会包租公,缓过气来继续做包工头。。//@庶人哑士:回复@MakeAguGreatAgain:差不多,现金流比较好。地产的尽头一个是港股太古恒隆新鸿基的收租模式,一个是美股霍顿帕尔迪的轻资产低负债高周转(是资产高周转,不是资金高周转)...
请教下这种地产收租股的净利润含金量如何呀?是否能近似等于自由现金流?
管理层是否明确后续转型成商业收租股?别过了这阵子又好了伤疤忘了疼
回复@天-赐: 体重有要求//@天-赐:回复@DeepSleeper11:一直有个疑问,踩曲必须少女吗?我一个大老爷们冲进去踩,不会被打死?
回复@我愚人: 不会以为全世界只有你读财报吧//@我愚人:回复@MakeAguGreatAgain:你读过腾讯一季报嘛?你用这么多名词麻木自己嘛?
回复@我愚人: 那可能你真的是个愚人,无法理解什么是降本,什么是增效,什么是边际成本递减,什么是经营杠杆//@我愚人:回复@MakeAguGreatAgain:卖飞啥啊,持有的公司就不能客观面对嘛,用谎言哄骗自己是一个合格投资人应该做的嘛?清晰知道自己的优缺点,是我努力追求做到的,更何况只是持有...
回复@庶人哑士: 利润不够,EBITDA遮丑。跟洋河调剂一季报一副吊样。//@庶人哑士:回复@庶人哑士:关于云业务的表述,阿里说经营现金流和自由现金流下降都是因为云业务的资本开支增加,腾讯说营业成本下降乃是由于内容成本及云业务部署成本下降…
回复@滚一个雪球: 请教你之前的一个回复,单个墓穴面积逐步减小这个论点是哪里得来的?谢谢!//@滚一个雪球:回复@MakeAguGreatAgain:首先,57年的经营周期已经足够长了,绝大多数企业都没有这么长的存续期,对现金流折现的影响也很小。其次,福寿园的墓地和房地产类似,如果真的土地到期了,应该也...
只知其一不知其二
回复@滚一个雪球: 谢谢,如果按照dcf公式,永续那块占比其实还挺大的。续费的话我查了下政策,只需要付买入价的5%就能再续20年,所以这笔钱会很少。//@滚一个雪球:回复@MakeAguGreatAgain:首先,57年的经营周期已经足够长了,绝大多数企业都没有这么长的存续期,对现金流折现的影响也很小。其次,...