$滨江集团(SZ002244)$ 服气，老七就是一个乡巴佬吗？ 葛朗台
克拉美苏
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他的全部讨论
减值减的有点过了
回复@冰美人20: 江河鸣翠有很多自持和商业，这块怎么计价 有很大空间的//@冰美人20:回复@powerland:湘湖里能赚10亿吧，其次是江河鸣翠5亿，秦望府5亿，其余几个忽略了，但是计提起码得减个8亿。最乐观的四季度加12亿上去，39.88亿。一般来说达不到最乐观状态吧。
回复@冰美人20: 湘湖里权益是51%//@冰美人20:回复@powerland:湘湖里能赚10亿吧，其次是江河鸣翠5亿，秦望府5亿，其余几个忽略了，但是计提起码得减个8亿。最乐观的四季度加12亿上去，39.88亿。一般来说达不到最乐观状态吧。
滨江存量不用担心，在广州深圳基本不用计提，南京23年的地整个地块就5亿，还只是不到一半权益，也没啥计提的，苏州都卖的大半了，没啥坑。关键是杭州后面卖不动了滨江怎么办？
回复@投资小A: 各地的住建局网站，杭州是透明售房网最方便//@投资小A:回复@powerland:怎么查询项目的在售与未售数量
回复@沉默不金言多未失: 绿城不是总对总，总对总之前就两家，万科和金地//@沉默不金言多未失:回复@笔墨不同:绿城那肯定还是总对总啊，没有了总部信用后，只有割肉缩表一条路了，否则总部哪来的钱还债。正常的地产公司，都是总部发债借钱，然后总部再把钱高息借给项目公司的，项目公司预售资金回流...
回复@云飞天下: 21年7月之后的70%已经预售完了，卖完的钱早就给母公司了，没法变现了。//@云飞天下:回复@持之以恒2010:不用这么明细，万科肯定能平安着地！ 万科2107后新增权益土储1700亿左右，目前余额850亿，这些土储哪怕8折卖也能获得850亿净现金，加上经营性资产，获得千亿容易。 市场好一点，...
卖了80%以上了
回复@麒儒: 滨江融资的信用是靠自己的低杠杆啊，老板去还钱，银行不高兴，并不是什么政府担保。滨江的净资产非常干净，80%都是现金，他就是靠自身的200亿现金+100亿公开债滚动拿地的，很多项目5个月清盘都不用申请开发贷//@麒儒:回复@克拉美苏:城投拖地不是招拍挂么？过去两年城投都是怎么拍地的，...
回复@麒儒: 兄弟好，对滨江的认知有问题，滨江的每一块地都是公开招拍挂或者其他地产开发商拍地后滨江入股操盘的，并没有协议拿地，为何叫城投呢？//@麒儒:回复@contactet:滨江就是杭州的城投，很多人误以为是民企。
回复@一只牛01V: 1600亿有息从哪里传出来的？//@一只牛01V:回复@热血财经:这么做个对比吧，都说绿城中国低估，绿城1600亿的有息负债，滨江300多亿的有息负债，这有可比性吗，知道降1300...
南兄，灭霸要灭了所有地产商
$绿城中国(03900)$ 卧龙还在happy，小股东都要被他害死了。4月18日，中国房地产代建峰会召开，中国房地产业协会副会长、中国代建协会会长、绿城中国董事会主席、绿城管理董事会联席主席张亚东出席会议并致辞，总结展望了代建“新模式”下的“新质生产力”，描绘多方共赢的未来答卷。《中国房地产报...
卧龙在干小蜜
滨江今年年报会有40-60亿利润，大概率藏一些，在40-45亿之间，湘湖里是大赚的项目
卧龙凤雏在喝酒🍻