万物云

2月6日，《科技日报》发布新春走基层文章《小区物业服务也有“科含量”》。
人机协同、AIoT+BPaaS、工单调度、算法迭代、边缘服务器……在万科物业看见服务为本，科技为用。
以下为文章全文：
临近春节，小区保洁员陈发国的工作并没有繁重起来。“相比前几年还要轻松很多，可以说...

尊敬的业主朋友：
今天，我在深圳万科城市花园与业主代表一起，代表公司宣布：自2021年1月1日起，万科物业全部在管住宅小区实施电梯广告收益透明化。
近年来，“电梯广告收益去哪儿了”一直是社会舆论与业主关注的焦点。此次，万科物业将在“住这儿”移动应用端上公示全部在管小区的电梯点...

昨天刘德科抢先一步发了类似的文章，本文权当呼应。
刘德科：一件好事！不交纳物业费将被记录到信用平台
相对于青岛空置房物业费打6折，广东政府又一次在意识与行动上领先。日前，广东省发改委、住建厅发布了一条规范物业服务收费的通知。主要内容包括取消政府指导价范围内物业服务收费...

文 | 杨志敏（深圳市天然居业委会主任、武汉市武昌区业委会孵化中心主任、武汉市武昌区透明和谐社区促进中心理事长）
如何在物业服务领域“发挥市场在资源配置中的决定性作用”？如何推动物业服务进一步市场化？如何破解住宅小区“老旧=失修”的难题？
国外的一些经验或许可以作为参...

期待国家层面立法，能正视该矛盾，在立法上构建一个快速的行政监管处理机制，如赋予房管部门强制清场的行政处罚权，以及行政强制执行权。
文 | 路人甲（律师、某地物业纠纷人民调解委员会调解员）
1998年7月3日，国务院发布国发[1998]23号文件《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加...

以“一叶知秋”为常识的北方人或许不知道，南方落叶的时节是春天。因为南方气候湿润温暖，树木四季常青，秋天叶子不会像北方那样因为枯黄落掉，只有到了春天，新叶芽长出后才会把老的叶子顶落。
今春，很多人都关注到了这样一篇文章——《国务院出台条例了：这8种情形业主可拒交物业费》。文章...

行业速览
1.福建对物业服务收费作详细规定
近日，福建省发改委、福建省住建厅联合发出《关于物业服务收费管理有关问题的通知》，对省内物业服务收费的管理模式、物业服务收费计价单位、各地如何合理制定实行政府指导价的保障性住房物业服务收费指导标准、已竣工未出售或者已出售未交付物...

行业速览
1.上海市房管局：生活垃圾分类投放管理已纳入物业服务收费标准测算范围
在6月28日举行的市政府新闻发布会上，上海市房屋管理局副局长张立新表示，目前，市房管局已指导市物业管理行业协会将生活垃圾分类投放容器设置、分类驳运等工作内容纳入《上海市住宅物业管理服务规范》和《...

就算绝大多数人愿意为更好的居住环境买单，为何还是只能眼睁睁地看着小区快速破败下去却无能为力？
设计使用年限50年的住宅小区，为何10多年就衰老得不成样？
我们的出路只有用更高昂的成本去换新房，然后继续这个恶性循环吗？
最近，刷屏文《当小区难以挽回地走向衰败》发出的...

历经十年的黄金期发展，中国房地产市场已从高歌猛进的增量时代逐渐迈向稳健成熟的存量时代，悄然积累了海量的存量用户。有数据显示，在中国，有超过10万家物业管理企业，管理着合计超过174.5亿平方米的建筑，服务着5亿以上人口。
显然，这是一个巨大的市场，而物业企业具备天然吸引流量的功能...

“全国就业创业工作暨普通高等学校毕业生就业创业工作电视电话会议5月13日在京召开。中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示：要全面加强就业服务，精准施策抓好高校毕业生、退役军人、农民工等重点群体就业创业，加大对就业困难人员的就业帮扶。”
总理的关注，让万物君的心情久久...

万物君按
社区是一个小型社会，也是一个大家，男女老少，邻里守望，安心生活，才是好社区。
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成都金域蓝湾的十周年庆
2019年5月11日，成都金域蓝湾举办了以“感恩有您，十年同行”为主题的蓝湾十周年庆典活动，邀请了金域蓝湾全体业主参与。
成都金域蓝湾是2009年4月30日交付...

劳动节欠了一篇文章，改在了“母亲节”。
关于996的讨论，有很多观点，目前我心中最赞的还是王石主席的说法：“从犹太人安息日的角度，休息益思考，思考促进步”。包括在最近的新员工入职培训上——我迄今一直坚持与总部的新入职员工做一次培训，近期常有人问我这些话题。
第一，关于“客...

编者按
近年来，随着物业服务企业市场化程度提高以及业主维权意识增强，更换物业服务企业被频繁提及，但过程通常并不顺利。
1981年，中国大陆诞生了第一家物业管理公司，经过近40年的迅猛发展，中国物业企业在2017年底已突破11.8万家，物业服务“飞入寻常百姓家”，并同人们的美好生活、...

舒婷在《致橡树》中写道：“我如果爱你，绝不像攀援的凌霄花，借你的高枝炫耀自己……我必须是你近旁的一株木棉，作为树的形象和你站在一起。根，紧握在地下；叶，相触在云里。每一阵风过，我们都互相致意……”
脱胎于房地产的物业管理行业，用了40年的时间，去发现“自我”，建构“自我”...

智者顺时而谋，愚者逆时而动。
万众瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布一个月以来，千行百业都在思虑谋局：进入大湾区时代,如何共享政策红利？
粤港澳大湾区是全球第四大湾区，是中国开放程度最高，经济活力最强的区域之一。2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称《...

求生欲
通常是形容很多男性在面对一些女性的“送命题”拷问时，能机智应对完美化险为夷的随机应变能力，这种虎口脱险的操作被大家戏称为“求生意识”，而往往可以绝地求生、置之死地而后生的男性被广大男同胞尊称为大神。
事实上，女性同胞已经不满足于，“你妈和我同时掉进水里，先救谁”...