jzhfu

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回复@易炙: 谢谢，让利真是触及灵魂的事，真难//@易炙:回复@jzhfu:没有准确消息，只能说有提议。

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回复@易炙: 请教一下取消红利税进展到哪里了，今年能落地吗//@易炙:回复@无敌泡泡龙:如果港股通取消分红税直接少20%左右溢价？

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回复@美股黑手: 在雅生活上地产物业好像是一体的，所以博物业不如索性博他的地产公司算了//@美股黑手:回复@jzhfu:地产和物业是两个逻辑，地产是博资产价格，要起势得量价并起，光靠利润还利息都得好几年。而物业起势只需要地产起量，关联公司活下去就可以了，要求低得多。

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那博雅生活不如直接博地产了，弹性更大，就算恢复正常，以他出千的经历不可能给正常公司的估值吧

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回复@ok16888: 当初买入的时候盯的是几倍甚至十几倍的收益，反弹那三瓜两枣也看不上吧。现在看下来确实逻辑不硬，爆雷和不爆雷的估值差、资产负债表的修复速度和力度、实控人的信誉、长期增长的模式和竞争强度，这些都发生了根本变化，果断离开了这个屎坑……//@ok16888:回复@jzhfu:原来以为有救，...

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吸不吸血看老板人品，重组了延期支付也是债，很多事是个底线，有了第一次会不会有第二次？他的销售如果起不来，重组的债靠什么还，二次重组？

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回复@酷派手机天下第一: 美债如果是实控人马甲买的，那不是自己割自己的肉么，为了点利息会不会本金都危险了//@酷派手机天下第一:回复@天天财经116:一个月卖十亿，利息怎么还的清呢？

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回复@秀才遇上股: 所以这种关联交易完全凭大股东的良心了，规模多大，时间多长小股东无法了解，很多时候就是一念之间的事，完全否掉才能一劳永逸//@秀才遇上股:回复@jzhfu:10年的

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送几年？22年的鬼故事说送70年

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加盟商的管理是怎么解决的，管理宽松会不会导致损害品牌价值的事件发生

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回复@铁杆价投: 价投祖师爷说不和烂人为伍，找个公司治理强的不比死磕这家好么，现在物业整体都不贵，如果看好这个商业模式，以合理价格买个三好学生，就算过几年雅生活的问题解决了恢复增长，股价暴力修复，好公司靠着这几年的增长，涨幅不一定小于他。再说以他家的公司治理结构，眼前问题解决后...

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这个事情没有实锤前都是猜，但结合母公司情况，几个侧面证据都印证了不符合常识的反常现象，空头能这样有恃无恐的杀股价恐怕很多猜测都是真的。另外，当初买入时的长逻辑现在也存疑，这种公司治理结构以后还能不能得到长线资金认可、基本面和估值是不是有实质性的损害，这些都令人失望，这笔投资看...

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回复@铁杆价投: 你亏的心态有点乱了，大股东占比47个点，除非他愿意卖控股权，在母公司不确定的情况下怎么可能有机构进场，风控那关就过不了。现在问题是这种销售形势下实控人为撒不躺平，实控人家族通过马甲买了多少美元债和永续债，母公司以前给实控人分红几十亿，如果他大部分身家都以外债的形...

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回复@破土-希冀: 物业卖核心资产救母公司的也就前几年有，后来就没有了吧，那时可能觉得母公司还有救，熬一熬调控就过去了，临时应急，物业卖一卖核心资产，以后母公司开发项目再反哺回来，物业还是自己的。现在这个形势物业卖核心项目和母公司直接卖物业公司有什么区别，难道还指望以后再有高周转...

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回复@ROCK1200: 资金实际都在项目公司，预售资金监管了，按工程节点转账的，几个民营大集团都被这个卡死了//@ROCK1200:回复@读书的男人:你所说如果雅居乐集团破产，雅生活就是债权人的，关键点是陈家会让雅居乐集团破产？
就像你说的，既然雅居乐可以依仗控股地位从雅生活吸血，他更可以依仗控...

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现在的主要矛盾不是这个，现在数地产项目还有点意义，物业项目零零碎碎，数几十个甚至上百个盘已经是极限了，但在总盘子里占比也是沧海一粟，事倍功半

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回复@Trader_0083: 卖控股权一般都溢价的吧，和普通大宗交易转让不一样，博裕当初把金科的控股权买下来用了多少钱//@Trader_0083:回复@jzhfu:在一级市场转让控股权值多少？我觉公司至少可以按80-100亿估值，不算现金，全部计提营收。回到一个正常的公司轨道经营。但首先他现在要折价才能转，同时杀...

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你这个物业卖项目救母公司的逻辑有点不太通啊，物业卖了项目、母公司再用各种方法挪用走，冒违法的风险两步走，最后手里剩一个空壳物业，这样不如直接卖物业控股权啊。二级市场零零碎碎的肯定卖不出价格，直接卖控股权应该还是有人接手的吧，还能多卖点，都是拿钱，正大光明的不好么，为撒要冒违法...

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回复@小满胜十全: 这个12.5亿可交换债是怎么个结构//@小满胜十全:回复@闲云-平常心是道:是的，现在跟母公司相关的，20亿信托，15亿应收账款，12.5亿用雅居乐股份做的可交换债券

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利息高了，去年卖的已售未结，算合约负债的